合同范本新的商品房买卖合同8篇

[合同范本]新的商品房买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号：___________________________联系电话：____________________________地址：_______________________________乙方（买受人）：_____________________身份证号：___________________________联系电话：____________________________地址：_______________________________鉴于甲方是合法注册的房地产开发商并拥有完全产权的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号等）__________。2.房屋类型：__________房__________厅_________卫_________阳台，户型及建筑结构见附图。3.面积信息：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。具体数据以房地产权证为准。4.其他附属设施包括但不限于：电梯、停车场、公共设施等见附件描述。二、买卖条件及价款支付方式篇2甲方（出卖人）：__________________公司名称：_________________________注册地址：________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________电子邮箱：________________________乙方（买受人）：__________________姓名（或名称）：__________________联系地址：________________________联系方式：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方是具备出售商品房的合法资格和资质的开发商，乙方有意购买甲方所开发的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况（一）物业名称：____________（以下简称“该物业”）。（二）物业类型：住宅/公寓/商铺等。物业的具体信息（包括但不限于楼层、朝向、建筑面积、套内面积等）按照房地产权证明或其他相关证明文件确定。（三）物业位置：具体位于____________市____________区（县）____________路____________号。物业的具体位置以房地产权证明或其他相关证明文件为准。（四）物业内的装修及配套设施等均按甲方提供之销售文件内容执行。上述物业具体情况详见所附的相关文件和图纸等。二、物业价格及支付方式（一）物业的总价及付款方式按照甲方公开的销售文件或双方协商确定的价格表执行。物业总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。此价格包含但不限于物业本身、公共部分及配套设施等所有费用。具体支付方式和时间如下：首付______元整，余款通过银行贷款支付。（二）如因乙方原因造成无法办理贷款，乙方须在甲方通知的期限内一次性支付剩余款项。如逾期支付，乙方应按未付款项的日万分之_____向甲方支付违约金。如逾期超过_____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。（三）如遇到国家政策调整或市场变化等原因导致物业价格变化，双方同意按本合同约定价格执行，不作调整。除非双方另有书面约定。三、交付时间、条件及物业状态交接方式等条款约定（一）物业交付时间：甲乙双方约定在_____年_____月_____日前，甲方向乙方交付物业。若甲方未按期交付，乙方有权要求甲方按照逾期交付的日万分之_____支付违约金。逾期超过_____日仍未能交付的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。违约金和违约责任的约定不排除乙方的其他法定权利和补偿性救济。因不可归责于双方的事由导致无法按时交付的，双方协商解决。（二）交付条件：该物业经验收合格并满足合同约定及相关法律法规规定的条件后交付给乙方使用。具体交付标准详见附件《物业交付标准》。若未能满足交付条件，乙方有权拒绝接收物业并要求甲方承担违约责任。甲方应在合理期限内修复或改进并再次通知乙方验收交接。若甲方未能及时修复或改进并再次验收交接的，按照本条第一款处理。篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售给乙方的商品房位于____________________（详细地址）。2.房屋类型：_______，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。3.房屋布局、装修及附属设施（具体详见附件）。二、价格与付款方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下第____种方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭。3.房屋价款支付时间、金额及方式详见补充协议。三、交付日期及房屋质量1.甲方应于本合同签订之日起______内将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房屋测绘机构出具的房屋面积测绘成果报告。3.甲方如未按期交付房屋，需按照以下方式承担违约责任：____________________。四、产权登记与权属1.甲方应在房屋交付后______内为乙方办理房屋产权登记手续。2.房屋产权归乙方所有，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。五、风险转移与责任承担1.房屋交付前，因不可抗力造成的损失由甲方承担。2.房屋交付后，因不可抗力造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金。七、合同的变更与解除1.双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应当采用书面形式。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向______人民法院起诉。九、其他约定________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要补充的条款）双方可根据具体情况约定其他条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________主要营业地：____________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：____________________注册地址：____________________联系地址：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________鉴于甲方是具有合法经营资格的房地产开发企业，依法销售本合同规定的商品房；乙方欲购买甲方所销售的商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房屋基本情况1.甲方销售的商品房位于____________（地点），项目名称为____________，具体为第____栋第____层____号房。2.房屋结构、户型、建筑面积等详细信息见附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签约时支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。（2）房屋交付前支付人民币（大写）____元整（￥____元）。（3）余款通过银行按揭贷款支付。三、房屋交付与验收1.甲方应于本合同签署之日起____年内将房屋交付乙方使用。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3.乙方应在接到收房通知后的七日内完成验收，并签署房屋验收单。如有异议，应在验收单上注明。四、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付逾期交房的违约金。2.若乙方未按时付款，应支付逾期付款的违约金。3.其他违约情形及责任见附件二。五、产权登记与物业管理1.甲方应在房屋交付后90天内办理产权登记。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。六、保修责任1.甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期内出现的质量问题应由甲方负责修复。2.保修范围及保修期限按照《商品房质量保证书》执行。七、合同的变更和解除1.双方可协商变更或解除合同。2.合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，甲方应将房款退还乙方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交______（所在地）仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。九、其他条款双方约定其他未尽事宜详见附件三。附件三作为本合同的一部分，具有同等法律效力。篇5甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.1本合同所指的商品房位于___________________（地点），具体为_______栋_______单元_______层_______号房。房屋的具体信息以政府主管部门最终审批为准。二、房屋价格和付款方式2.1房屋总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。此价格包括但不限于房屋本身、公共部分、配套设施等。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整；（2）房屋交付前支付房款人民币________元整；剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款条款由双方与银行另行约定。三、房屋交付3.1甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇特殊原因（如不可抗力），甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付日期。四、房屋产权登记4.1甲方应当在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。相关税费由双方按照国家和地方的规定各自承担。五、房屋质量5.1甲方应确保所售房屋符合国家及地方的质量标准，不存在任何结构性缺陷和质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求维修或者退房，并有权要求赔偿相应损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方逾期交付房屋或者逾期办理产权登记手续超过______日，乙方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付______%的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。篇6甲方（出卖人）：___________________注册地址：_________________________营业执照注册号：_____________________法定代表人：_______________________乙方（买受人）：___________________联系方式：_________________________身份证号码：_______________________地址：_____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.商品房坐落地址：_________________________________________。2.商品房户型及结构：_________________________________________。3.商品房面积及公摊面积：建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。4.商品房附属设施及配置情况：包括但不限于水电、燃气、网络等基础设施及装修状况等。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金______元；（2）房屋交付前支付尾款______元。第三条房屋交付及产权登记1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.产权登记：甲方应在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。第四条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为总房价款的____%。2.若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的____%。3.若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应承担违约责任，除返还乙方已付购房款项外，还应支付总房价款____%的违约金。第五条保修责任甲方在房屋交付后，应承担房屋质量保修责任。具体保修范围、期限等按照相关规定及附件执行。第六条其他约定事项1.关于房屋使用性质的约定：_________________________________________。2.关于物业管理的约定：_________________________________________。3.关于装饰装修的约定：_________________________________________。4.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第七条合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同内容如需变更，应当得到甲乙双方共同书面确认。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日篇7甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：____________________委托代理人：____________________电话：____________________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________身份证或护照号码等证件号码：____________________委托代理人：____________________（仅限于乙方为无法完全民事行为能力的自然人时适用）电话：____________________甲、乙双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事项经过友好协商，现达成如下协议，双方共同遵守。本合同自双方签字之日起生效。现甲方就该房屋买卖事宜达成如下协议条款：篇8甲方（出卖人）：____________________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________姓名：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是具有法定资质和合法经营资格的房地产企业，拥有出售房产的合法权利；乙方对甲方所提供的商品房有兴趣购买