上海租房合同书模板5篇

上海租房合同书模板5篇篇1甲方（出租人）：___________________身份证号码/营业执照号码：___________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（承租人）：___________________身份证号码/营业执照号码：___________________联系方式：___________________地址：___________________鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及其状况描述本合同涉及的租赁物位于上海市___________________区___________________街道/路____________号，房屋结构为____________室____________厅。房屋内附设施包括水、电、燃气、家具等，具体状况详见附件《房屋设施及状况说明》。乙方已现场核实并确认房屋状况。二、租赁期限及用途1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方仅可将租赁房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金每月支付一次，每次支付人民币______元。2.乙方应在每月的第一天前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金按当月租金的______%计算。具体支付细节详见附件《租金支付方式及账户信息》。四、押金及其他费用1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。合同结束后，甲方在确认房屋完好无损后退还押金。若乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠缴费用，甲方有权在押金中扣除相应费用。2.水、电、燃气等费用由乙方承担，按当地市场价格缴纳。物业费由______方承担。其他额外支出费用由双方协商确定。具体费用明细及支付方式详见附件《费用明细及支付方式》。五、房屋修缮与保养责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与保养。如有损坏或故障，应及时通知甲方并协助修复。因乙方使用不当造成的损坏应由乙方承担修复费用。具体修缮与保养责任详见附件《房屋修缮与保养责任说明》。六、合同解除与终止条件本合同可在以下情况下解除或终止：租赁期限届满；甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力导致房屋无法继续出租；乙方违反合同约定且拒不改正等。具体解除与终止条件详见附件《合同解除与终止条件》。七、违约责任及赔偿甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。违约金和赔偿金的计算方式和标准详见附件《违约责任及赔偿条款》。如因违约产生纠纷，应通过仲裁或诉讼解决。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法产权的上海市房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]结构，设计用途为[设计用途]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。2.税费：乙方同意向甲方支付出租房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。具体税费由甲方承担。3.保证金：乙方同意在租赁期开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的税费和租金后，将保证金余额退还给乙方。四、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方同意按照设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或扩建，需事先征得甲方书面同意。2.日常管理：乙方应负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于保持房屋内外整洁、维修房屋设施等。甲方有权对房屋的使用和管理情况进行监督。3.禁止行为：乙方在租赁期内不得从事违法活动，严禁使用房屋进行非法交易或从事违法活动。如发现此类行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、合同解除及违约责任1.合同解除：双方同意在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以解除本合同。解除合同时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内外整洁、设施完好。甲方在扣除应由乙方承担的税费和租金后，将保证金余额退还给乙方。2.违约责任：如一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约程度的不同，可以包括支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼的公正性和有效性。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如乙方租赁期满后续租，需在租赁期满前30天向甲方提出书面续租申请，甲方同意后双方再签订新的租赁合同。出租方（甲方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________承租方（乙方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇3甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件。2.乙方承租租赁房屋用于居住用途，不得用于其他商业经营或非法活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式详见附件。2.乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照约定支付滞纳金。四、房屋交付及返还1.乙方在签订本合同后____日内搬入租赁房屋并开始使用。甲方应及时交付房屋钥匙等物品。2.租赁期限届满或提前终止租赁的，乙方应将租赁房屋清洁干净并返还甲方。如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方支付额外的租金。五、房屋修缮及保养1.甲方应保证租赁房屋的合法性、安全性及基本居住设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应及时修缮。2.乙方在使用过程中发现租赁房屋存在问题应及时通知甲方，甲方应积极处理。乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。六、违约责任1.若甲方未能按时交付租赁房屋或提供的租赁房屋存在重大安全隐患，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按时足额支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方承担违约责任。若乙方行为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.在租赁期限内，若乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。若情节严重涉及法律责任，甲方有权追究乙方的法律责任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，乙方在签订合同时已查看并确认这些设施的数量和状况。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方并协商调整支付时间。四、保证金1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。2.保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。五、其他费用及税金1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。2.根据国家法律法规的规定，租赁双方需缴纳相应的税费，具体税费由双方协商确定。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金或未履行租赁协议的，应承担相应的违约责任。七、争议解决方式1.双方在履行租赁协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可以终止。但乙方在租赁期满前要求退租的，需提前告知甲方并协商具体退租事宜。九、其他约定事项1.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。2.甲方在租赁期间有权对房屋及其附属设施进行检查和维护，乙方应予以配合。3.双方如有其他未尽事宜或需要补充的条款，可协商制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签订日期]篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有座落于[房屋地址]的出租房屋，由乙方承租使用事宜，经甲乙双方协商订立本合同。一、房屋概况房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，乙方应提前[提前通知天数]天通知甲方是否续租。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），乙方应在每月[缴租日期]前支付下个月的租金。2.支付方式：[支付方式]四、押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]）。2.押金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除乙方在租赁期间未支付的租金、滞纳金、赔偿金等费用。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，可以居住、装修、使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。2.乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并赔偿相应的损失。3.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用，不得在房屋内从事违法活动。4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方违反租赁规定，有权要求乙方限期改正或解除合同。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）。2.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元（大写：[滞纳金大写]）。3.乙方擅自改变房屋结构或功能的，应支付赔偿金人民币[赔偿金金额]元（大写：[赔偿金大写]）。4.乙方违反租赁规定转租或转借房屋的，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。