商铺买卖合同

第第页合同编号:________商铺买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。本合同目的如下：1.出卖方同意将其位于[商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）出售给买受方。2.买受方同意购买上述商铺，并支付相应款项。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺买卖事宜达成如下协议。二、价格、支付方式、1.商铺售价为人民币[售价金额]元整。2.买受方应在签订本合同之日起[支付期限]内，分以下[支付次数]期支付全部款项：-第一次支付：人民币[首次支付金额]元，于本合同签订之日支付；-第二次支付：人民币[第二次支付金额]元，于合同签订后[第二次支付时间]支付；-[后续支付次数]次支付：每次人民币[每次支付金额]元，于合同签订后[每次支付时间]支付。3.支付方式为：-买受方应将款项支付至出卖方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。-买受方应在支付后向出卖方银行转账凭证。4.任何未按约定时间支付的款项，买受方应向出卖方支付按每日[逾期利率]计算的违约金。三、双方权利与义务1.出卖方的权利与义务：-出卖方保证商铺的产权清晰，无任何权属争议。-出卖方应在合同约定的期限内将商铺的产权证书等文件交付给买受方。-出卖方应保证商铺的现状与描述相符，无重大瑕疵。-出卖方应在合同约定的期限内配合买受方办理过户手续。2.买受方的权利与义务：-买受方应按照合同约定的价格和支付方式支付款项。-买受方有权要求出卖方商铺的产权证明和相关资料。-买受方在办理过户手续过程中，应按照相关法律法规的要求必要文件。-买受方在取得商铺产权后，应妥善使用和维护商铺。3.合同解除权：-出卖方在合同签订后，如发现商铺存在重大瑕疵或权属争议，有权解除合同，并退还买受方已支付的款项。-买受方在合同签订后，如发现出卖方的信息与实际情况不符，有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。4.违约责任：-出卖方未按约定时间交付商铺或产权证书的，应向买受方支付违约金。-买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金。-如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-出卖方保证商铺在交付时符合国家相关建筑标准和规定，无质量问题。-出卖方承诺在交付后的[保证期]内，商铺如出现因施工质量问题导致的损坏，将负责修复或赔偿。-保证期内，因自然原因或不可抗力因素导致的损坏，不在保证范围内。2.服务内容：-出卖方应在合同签订后[服务期限]内，为买受方以下服务：a.助力买受方办理商铺的产权过户手续；b.商铺的物业管理资料和维修保养指南；c.对买受方提出的合理疑问给予解答和协助。3.服务承诺：-出卖方承诺在的服务中，遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或虚假信息。-出卖方承诺在的服务中，及时响应买受方的需求，确保服务质量。4.违约责任：-若出卖方未能履行质量保证或服务承诺，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿或解除合同。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应在合同生效后[履行期限]内将商铺交付给买受方。-买受方应在合同生效后[履行期限]内，按照约定的价格和支付方式支付商铺款项。-双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。2.变更：-本合同在履行过程中，任何一方需要变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。-任何变更不影响本合同其他条款的效力，除非变更协议另有约定。3.履行期限的延长：-如因不可抗力或其他非因任何一方故意或重大过失的原因导致合同履行期限无法按时完成，双方均有权延长履行期限，并应采取一切合理措施减少因延迟履行造成的损失。4.合同解除：-在合同履行期间，任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。-上述保密信息包括但不限于：经营策略、客户名单、产品配方、技术数据、财务报表、合同文件等。2.保密义务：-双方对本合同涉及的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。-双方应采取合理措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制访问权限、使用加密技术等。3.保密期限：-本合同的保密条款在本合同终止后[保密期限]年内继续有效。-即使本合同终止或解除，双方仍应遵守保密义务，除非法律另有规定。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方保密信息泄露或遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.例外情况：-以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规或政府机构要求披露的信息；b.公众已知或通过正当途径已公开的信息；c.第三方独立获得且未违反保密义务的信息。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。-仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》和[仲裁机构规则]进行。2.仲裁地点：-除非双方另有约定，仲裁地点为[仲裁地点]。3.仲裁裁决：-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。-仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。4.诉讼途径：-如双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。-诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。5.争议解决程序：-争议发生后，任何一方应在[通知期限]内向对方发出争议通知，并详细说明争议的起因、事实和主张。-接到争议通知后，双方应在[协商期限]内进行协商，协商不成则可进入仲裁或诉讼程序。八、其它条款1.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）并经出卖方将商铺交付买受方后生效。-本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.法律适用与管辖：-本合同适用中华人民共和国法律。-本合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。-如有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同解除：-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同转让：-未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。5.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.合同争议解释：-本合同如有歧义或遗漏，以双方协商一致的解释为准。九、合同签署1.签署：-本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。-出卖方代表：[出卖方代表姓名]，职务：[职务]，签字/盖章日期：[日期]。-买受方代表：[买受方代表姓名]，职务：[职务]，签字/盖