个人房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“合同”，由以下主体签订：甲方（卖方），以下简称“甲方”；乙方（买方），以下简称“乙方”。甲方同意将位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。具体目的如下：1.明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任；2.确保房屋买卖的顺利进行，防止争议；3.确保交易双方遵守合同约定，履行合同义务。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000.00元），大写：人民币壹亿捌仟万元整。2.乙方支付房屋款项的方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付房屋总价款的20%作为定金，即人民币叁拾陆万元整（￥36,000,000.00元）。（2）在房屋过户手续办理完毕前，乙方应向甲方支付剩余房屋总价款的60%，即人民币壹佰零捌万元整（￥108,000,000.00元）。（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋总价款的剩余20%，即人民币叁拾陆万元整（￥36,000,000.00元）。3.支付时间：各款项支付时间按合同约定执行，逾期支付的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷；（2）甲方应在乙方支付全部款项后，将房屋过户至乙方名下；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行；（4）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方在签订合同后支付定金，并按约定时间支付剩余款项；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的占有和使用权；（3）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。3.合同解除与违约责任：（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证该房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，结构安全，设施齐全；（2）房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿；（3）房屋交付后，甲方应一定期限的售后服务，包括但不限于房屋设施的正常运行维护。2.服务承诺：（1）甲方承诺在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利；（2）甲方承诺在房屋交付后，必要的帮助，如协助乙方了解周边配套设施、物业管理等；（3）如乙方在居住过程中遇到房屋质量问题或生活上的困难，甲方应予以关注并尽力协助解决。3.服务期限：（1）甲方的售后服务期限为房屋交付之日起一年；（2）售后服务期限届满后，甲方不再承担售后服务责任，但房屋本身的保修责任仍按国家相关规定执行。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应在乙方支付全部款项后，按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付各项款项；（4）双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。2.变更：（1）如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决；（2）任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；（4）合同的任何变更均不影响合同其他条款的效力。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于房屋买卖的具体价格、交易条件、房屋状况等，均属于保密信息。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息从事与合同无关的活动。3.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效，保密期限不少于合同终止之日起五年。4.在以下情况下，保密信息可以不受保密条款的限制：（1）保密信息是公开可得的，且在合同签订前已为公众所知；（2）保密信息是双方在合同签订前已从公开渠道获得的；（3）保密信息是第三方合法的，且第三方对该信息享有合法权益；（4）根据法律、法规、政府机关或法院的要求，需要披露保密信息。5.违反保密条款，泄露保密信息的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.任何一方在争议解决过程中，未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。5.争议解决过程中涉及的费用，包括但不限于诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得向第三方泄露争议内容，以维护双方的商业秘密和合法权益。7.本合同中的争议解决条款是双方自愿达成的，任何一方不得以任何理由规避或拒绝履行。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。3.合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同副本壹份交有关部门备案。4.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.通知送达：本合同项下通知、文件等，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。7.合同解释：本合同如有歧义，应以通常含义进行解释，如解释仍有争议，应以有利于非起草方的原则进行解释。8.合同终止：本合同履行完毕或因双方协议解除而终止，但本合同中有