房屋抵押担保合同

第第页合同编号:________房屋抵押担保合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（抵押人），乙方（抵押权人）。合同编号为______，签订日期为______年______月______日。甲方为拥有房屋产权的自然人或法人，乙方为合法的金融机构或担保公司。本合同旨在明确甲方将其名下房屋抵押给乙方，以作为甲方履行债务的担保。甲方同意将房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：1.甲方将其名下位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.甲方承诺在合同约定的期限内，按照乙方要求，履行债务，否则乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.本合同签订后，抵押物归乙方占有，甲方不得擅自处置抵押物。如因特殊原因需处置抵押物，需事先征得乙方同意。4.甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、价格、支付方式1.抵押物评估价值为人民币______元整。甲方同意以该评估价值作为抵押物价值，乙方认可此价值作为抵押物担保的依据。2.甲方应向乙方支付抵押担保费，总额为人民币______元，该费用在合同签订当日一次性支付。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日______%的比例计算。3.甲方在合同有效期内，如需提前解除抵押关系，应提前______个工作日通知乙方，并支付提前解除抵押保证金人民币______元。若甲方未提前通知或未支付保证金，乙方有权拒绝解除抵押关系。4.甲方应按合同约定的时间向乙方支付抵押物保管费用，费用标准为人民币______元/月，支付方式为每月______日支付。5.本合同中涉及的所有费用，甲方应保证及时、足额支付，否则乙方有权采取法律手段追偿。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权，确保甲方债务的履行。2.甲方有权在合同约定的条件下，提前解除抵押关系，但需提前通知乙方并支付相应的费用。3.甲方有义务按照合同约定支付抵押担保费、保管费用等相关费用。4.甲方有义务保证抵押物的合法性和完整性，不得擅自处置抵押物。5.甲方有义务在合同约定的债务履行期限内，按照乙方要求履行债务。乙方权利与义务：1.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，包括抵押担保费、保管费用等。3.乙方有义务妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.乙方有义务在甲方履行债务后，按照合同约定解除抵押关系。5.乙方有义务在甲方提前解除抵押关系时，按照合同约定办理相关手续，并退还保证金。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的履行。如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.抵押物质量保证：甲方保证抵押物为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵，如因抵押物质量问题导致乙方遭受损失，甲方承担全部责任。2.抵押物保管服务：乙方应采取适当措施，确保抵押物在保管期间的安全，包括防火、防盗、防损等。3.乙方应定期对抵押物进行检查，确保抵押物的状态与合同约定相符。4.乙方应必要的协助，如甲方需要办理抵押物相关手续时，乙方应积极配合。5.乙方应在合同约定的范围内，及时向甲方抵押物的保管、使用等相关信息。6.乙方应确保抵押物在合同期间内不受第三方侵害，如因乙方原因导致抵押物受损，乙方应承担修复或赔偿责任。7.乙方应遵守国家有关法律法规，确保抵押物的合法使用和保管。8.乙方应合同履行过程中的咨询服务，解答甲方在合同履行过程中遇到的问题。9.乙方应在合同履行完毕后，将抵押物退还甲方，并协助甲方办理抵押物的解押手续。10.乙方应按照合同约定，对甲方的服务质量负责，如甲方对服务质量不满意，乙方应采取措施予以改进。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的各项条款对双方具有法律约束力。2.甲方应按照合同约定的期限和方式履行债务，包括但不限于支付本金、利息及相关费用。3.乙方应在合同约定的期限内，履行抵押物的保管和处置义务。4.合同履行过程中，如甲方或乙方需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。5.任何一方违反合同约定，未履行其义务或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同履行期间，如遇国家法律法规的变更或政策调整，双方应按变更后的规定履行合同，或经协商一致后修改合同内容。7.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。8.合同的变更、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.合同的履行与变更，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护双方的合法权益。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，所了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、经营策略等非公开信息，均构成对方的商业秘密。2.双方对本合同内容及履行过程中所获得的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密义务的期限自本合同生效之日起至合同终止或双方另有约定为止。4.保密义务不因合同终止或解除而自动失效，双方仍应继续履行保密义务。5.如因法律规定或司法强制等原因，导致一方必须向第三方披露保密信息，该方应提前书面通知对方，并在可能的情况下采取一切合理措施以保护对方的商业秘密不被泄露。6.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.本保密条款的约束力不受合同解除或终止的影响，即使在合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务。8.本保密条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。5.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。7.如双方同意仲裁作为争议解决方式，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力，任何一方不得向人民法院起诉。9.本合同争议解决条款的适用，不因合同其他条款的变更、解除或终止而受到影响。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份。4.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让、出质或以其他方式处分本合同项下的权利义务。5.本合同任何条款的变更或解除，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。7.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的债务履行完毕或合同解除、终止之日起失效。9.