上海市房地产交割监管合同5篇

上海市房地产交割监管合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的房地产出售给乙方的事宜，特订立本房地产交割监管合同。一、交易标的本合同交易的房地产位于___________________（详细地址），权属清晰，无争议。具体信息包括但不限于产权证号、面积、房屋结构等详见附件一《房地产基本信息表》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定本次房地产交易的净成交价格为人民币_________元（大写：_____________________元整）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币_________元；（2）首付款：人民币_________元；（3）贷款部分：人民币_________元，由贷款银行直接支付至甲方账户。具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行另行签订贷款协议。三、交割日期及方式1.甲乙双方约定，本次房地产交割日期为_________年______月______日。2.甲乙双方同意选择以下第______种方式交割房地产：（1）自行交割；（2）委托第三方机构交割。四、监管内容1.甲乙双方同意将本次房地产交易的资金交割过程委托给监管机构进行监管，确保交易资金的安全。2.监管机构在收到全额房款后，应按照本合同的约定，将房款支付至甲方指定账户。3.在房地产交割完成后，监管机构应协助甲乙双方办理产权过户手续。五、违约责任1.若甲方在约定时间内未能完成房地产的权属转移，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金并承担甲方因此产生的损失。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。六、争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）乙方（买方）：___________________（签字/盖章）监管机构：___________________（盖章）签订日期：___________________ （以下空白）附件一：房地产基本信息表 篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管方）：__________________（房地产交易服务机构）鉴于甲乙双方在房地产交易中，为确保交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，经甲、乙双方友好协商，并丙方提供专业监管服务，达成如下合同协议：一、合同目的甲、乙双方通过丙方的监管服务，对房地产交易过程中的资金及物业交割进行监管，确保交易的安全、公平和顺利进行。二、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________物业面积：___________________产权情况：___________________其他相关说明：_______________三、交易金额及支付方式本次交易总额为人民币（大写）________________元整。甲、乙双方约定的支付方式为：___________________。四、监管内容1.甲方将房屋所有权证、土地使用证等相关资料交由丙方保管。2.乙方按照约定支付购房款项至丙方指定的监管账户。3.在完成所有交易过户手续后，丙方将购房款项支付至甲方指定账户。4.物业交割完毕后，丙方出具交割完成证明。五、监管时间监管期限为自本合同签订之日起至物业交割完毕止。六、监管费用甲、乙双方同意，监管费用由____方承担。具体金额及支付方式由三方另行约定。七、违约责任1.若甲方未能按照约定交付物业或提供虚假资料，应承担违约责任。2.若乙方未能按照约定支付购房款项，应承担违约责任。3.若丙方未能履行监管职责，应承担相应的法律责任。八、争议解决如各方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）丙方（监管方）：__________________（盖章）签订日期：___________________篇3甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》和相关房地产法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确房屋买卖双方的权益和义务，经友好协商，就本次房地产交割监管事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方同意通过本监管合同，对位于上海市___________________区___________________路___________________号的房地产交割事宜进行监管，确保交易过程的安全、公正和透明。二、监管内容1.房产情况：房地产权证编号___________________，建筑面积___________________平方米，产权年限___________________年。2.交易价格：人民币___________________元整（大写：_________________________元整）。3.监管金额：人民币___________________元整（大写：_________________________元整）。4.监管期限：自本合同签订之日起至房产过户完成并移交完毕之日止。三、监管方式1.甲方将本次房地产交易的权属证书及相关文件交由乙方保管。2.乙方将交易款项按照合同约定的进度支付至双方共同指定的监管账户。3.甲乙双方共同委托第三方机构进行房地产交割监管，确保交易过程的安全和合规。四、权利和义务1.甲方应保证所售房地产的权属清晰，无争议，并如实告知乙方相关情况。2.乙方应按约定支付交易款项，并保证资金的来源合法。3.双方应配合第三方机构完成房地产交割监管工作，确保交易过程的顺利进行。4.双方应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。五、违约责任1.若甲方违反合同约定，导致交易无法完成，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定支付交易款项，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因第三方机构的原因导致交易过程出现问题，应由第三方机构承担相应的责任。六、争议解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构留存一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。4.本合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）签订日期：___________________年___________月___________日篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管方）：__________________（房地产交割监管机构）鉴于甲、乙双方就房地产交易达成初步意向，为确保交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，根据相关法律法规，经友好协商，特订立本房地产交割监管合同。一、监管目的为确保房地产交易的顺利进行，保障买卖双方的合法权益，防范交易风险，丙方接受甲、乙双方的委托，对本次房地产交割过程进行监管。二、交割物业详情物业地址：_____________________物业类型：_____________________物业面积：_____________________产权情况：_____________________（如系共有产权，需注明共有人的相关情况）三监管内容1.监管甲方按照合同约定向乙方交付房地产。2.监管乙方按照合同约定支付购房款项。3.监督甲乙双方完成相关权属转移登记手续。四、监管流程1.签订合同：甲、乙双方签订房地产买卖合同，并确定委托丙方进行交割监管。2.交付监管：甲方将相关房地产权利证书交由丙方保管，并授权丙方办理相关手续。3.款项支付：乙方按照合同约定将购房款项支付至丙方监管账户。4.权属转移：在丙方的监管下，甲乙双方共同办理权属转移登记手续。5.物业交割：权属转移登记手续办理完成后，丙方将监管的房地产交付给乙方。五、监管费用1.甲乙双方应按照合同约定的方式和标准支付监管费用。2.监管费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房地产，乙方有权要求丙方从监管账户中支付相应款项作为违约金。2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。3.若丙方未尽到监管职责，造成甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管方）：__________________（房地产交易管理机构）鉴于甲、乙双方通过协商就甲方拥有之房地产交易达成协议，为保证交易的安全、公平和顺利进行，甲乙丙三方根据相关法律法规，特签订本房地产交割监管合同。一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产交易中的权利和义务，规定双方交割监管的具体事项，保障交易双方的合法权益。二、房地产基本情况房地产地址：___________________；产权证号：_______________；房屋类型：___________________；建筑面积：_______________平方米。三、交易条款1.交易价格：甲、乙双方同意以人民币（大写）___________________元整（￥______）成交。2.交易方式：甲、乙双方选择以下第______种方式交割房地产：（1）全款一次性支付；（2）分期付款；（3）贷款方式支付。具体支付方式、期限等详见附件一《交易支付条款》。四、交割监管事项1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将房地产权证及其他相关权属证明文件交付给丙方进行监管。2.乙方应按照约定支付购房款项，并将相关款项支付至丙方指定账户进行监管。3.丙方应对监管的房地产权证及相关权属证明文件进行妥善保管，并在甲乙双方完成相关交易手续后，将权属证明文件返还给甲方。4.甲乙双方应按照国家和上海市的房地产交易政策、法规，完成相关交易手续。五、违约责任1.甲方如未按约定交付房地产权证及相关权属证明文件，应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方如未按约定支付购房款项，应承担违约责任，并支付违约金。3.丙方如未尽到监管责