电子研究所房屋租赁合同

第第页合同编号:________电子研究所房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（电子研究所）与乙方（房屋出租方）签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务。甲方因工作需要，拟租赁乙方位于（具体地址）的房屋，用于科研、办公等用途。乙方同意将房屋出租给甲方。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。合同目的在于明确租赁双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方同意将房屋出租给甲方，租赁价格为每月人民币（具体金额）元。租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。2.支付方式：a.甲方应于每月（具体日期）前向乙方支付当月租金；b.租金支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方银行账户信息；c.如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（具体百分比）。3.其他费用：a.水电费、物业管理费、网络费等由甲方自行承担；b.如房屋在租赁期间发生维修，由甲方负责维修费用，如维修涉及乙方责任，乙方应在维修后（具体时间）内承担相应费用。4.租赁期满或合同解除时，甲方应结清所有欠付款项。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权在租赁期限内使用乙方房屋，并享有房屋内的使用权和居住权。2.甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.甲方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。4.甲方应保持房屋的整洁，不得在房屋内进行违法活动。5.租赁期满或合同解除时，甲方应将房屋完好无损地交还给乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权在甲方违约时追究其违约责任。2.乙方应保证房屋的安全和正常使用，对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方不得擅自进入甲方租赁的房屋，除非得到甲方的事先同意。4.乙方应真实、合法的房屋所有权证明，确保租赁合同的合法性。5.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转借给他人使用。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：乙方保证房屋在租赁期间符合国家房屋租赁标准，不存在影响居住安全的隐患。如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修服务：乙方应确保房屋及附属设施在租赁期间正常使用。如房屋及附属设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后（具体时间）内进行维修。3.日常服务：乙方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。4.租赁期满或合同解除时，乙方应负责对房屋进行必要的清洁和整理，确保房屋恢复原状。5.乙方应确保房屋内的水、电、燃气等设施正常供应，如因乙方原因导致供应中断，乙方应立即修复并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动，确保租赁活动的合法性。五、履行与变更1.履行方式：本合同项下的权利义务，双方应按照本合同约定和法律规定的方式履行。2.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。3.变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应提前（具体提前天数）书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。4.解除合同：在租赁期间，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.乙方出售或赠与房屋，导致租赁关系终止。5.履行争议：在履行合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：租赁房屋的具体位置、面积、租金、租赁期限、租赁用途、双方协商的内容、合同履行情况等。3.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息从事与合同履行无关的活动。4.本保密条款在本合同有效期内持续有效，合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或法律规定的保密期限届满。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院判决停止履行。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.双方在诉讼期间，如能就争议事项达成和解，应立即终止诉讼程序，并签署书面和解协议。6.如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.仲裁程序、仲裁地点、仲裁机构等具体事宜，双方应在争议发生后协商确定。如协商不成，仲裁机构将按照其适用的仲裁规则进行仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲方执（具体份数）份，乙方执（具体份数）份。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除：本合同在有效期内，除法律规定的情形外，不得单方面解除。6.合同续签：租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前（具体时间）协商并签署书面续租合同。7.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理租赁房屋的移交和遗留问题。8.通知送达：本合同项下的通知、文件等，可以通过书面形式送达至双方约定的地址或电子邮箱，自送达之日起视为送达。九、合同签署