商铺租房合同书

第第页合同编号:________商铺租房合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名称为“商铺租房合同书”，以下简称“本合同”。合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方将位于某市某区某街道某号的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定与和谐。合同目的包括但不限于：明确租赁期限、租金支付方式、商铺使用范围、维修责任、违约责任等内容，确保租赁双方在租赁期间能够遵循法律规定，共同维护租赁关系的正常进行。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）。租金按月计算，于每月的5日前支付，逾期支付应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。甲方收到转账后应及时回复确认。3.预付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为预付款，该预付款在租赁期满后无息退还乙方。4.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应无息退还押金。5.额外费用：除租金外，乙方应承担与商铺使用相关的所有额外费用，包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，具体费用按实际发生额由乙方支付。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应保证商铺的合法出租状态，并在租赁期间保持商铺的完好。3.甲方有权对乙方在租赁期间的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间正常使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。3.乙方应爱护商铺，不得造成商铺损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，并退还甲方。如乙方未按时退还或损坏商铺，应承担相应责任。6.乙方在租赁期间如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证商铺在租赁期间的合法使用，商铺结构、设施设备符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。若因商铺质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.设施维护：商铺内的设施设备在租赁期间由甲方负责维护，确保其正常运行。如设施设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时修理或更换。3.物业管理：甲方委托物业管理公司对商铺进行日常管理，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。4.安全保障：甲方负责确保商铺及周围环境的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方在使用商铺过程中，应遵守相关安全规定，确保自身及他人安全。5.咨询服务：甲方应必要的咨询服务，包括商铺使用指南、政策法规咨询等，协助乙方解决租赁期间遇到的问题。6.争议解决：若甲乙双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。3.变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。4.通知方式：本合同中涉及的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。如一方地址变更，应及时书面通知对方。5.违约责任：任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同解除：在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。六、保密条款1.保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密范围。2.保密义务：甲乙双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后____年内有效。4.保密例外：以下情况不属于保密信息泄露：a.依法公开的信息；b.事先已为双方所知的信息；c.第三方合法获取的信息；d.本方自行开发或通过其他合法途径获取的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自一方提出争议之日起____日内。2.仲裁解决：若协商不成，任何一方均可将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如仲裁机构不存在或双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。4.争议解决地点：除非另有约定，所有争议解决活动均应在中华人民共和国境内进行。5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议解决期间：在争议解决期间，除非仲裁机构或法院另有裁令，双方应继续履行本合同的未履行部分。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。3.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。甲方应退还乙方预付款和押金（如有）。5.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的图纸、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。6.合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。7.法律适用：本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同经甲乙双方