简单版土地流转合同范本

第第页合同编号:________简单版土地流转合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方为：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________甲方将位于_________________________的土地使用权出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：1.土地基本情况：甲方出租的土地位于_________________________，土地面积为_________________________，土地性质为_________________________。2.流转目的：乙方承租该土地用于_________________________。3.流转期限：本合同约定的土地流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.流转费用：乙方应按本合同约定，支付土地流转费用，具体费用为_________________________。5.双方权利义务：甲方应保证土地权属清晰，乙方应按约定用途使用土地，并承担土地流转期间的相关责任。二、价格、支付方式、1.流转价格：甲方同意将上述土地的使用权以每亩____元的价格出租给乙方。总流转价格为人民币____元整。2.支付方式：a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元。b.年付款：乙方应于每年的____月____日前支付当年的土地流转费用，每亩____元，共计人民币____元。c.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金人民币____元，作为履行合同义务的担保。3.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述费用。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务权属清晰、无争议的土地使用权。b.甲方应保证土地流转期间不发生任何影响乙方使用土地的权属变动。c.甲方有权利在乙方未履行合同义务的情况下，终止合同并要求乙方赔偿损失。d.甲方有权利要求乙方按照约定支付土地流转费用。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利按约定用途使用土地，并享有土地流转期间的土地使用权。b.乙方有义务按约定时间支付土地流转费用和保证金。c.乙方有义务合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。d.乙方有义务在合同到期或终止时，将土地恢复原状，并按约定退还保证金。e.乙方有权利在合同期内，因不可抗力因素导致无法履行合同部分义务时，向甲方提出减免费用或延长合同期限的请求。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所的土地使用权真实有效，无任何权属争议。b.甲方保证土地流转期间，土地质量符合乙方约定的使用要求。c.甲方承诺在合同履行期间，及时解决乙方在使用土地过程中遇到的技术难题。2.服务内容：a.甲方应土地流转相关手续的办理服务，确保乙方顺利取得土地使用权。b.甲方应土地利用的咨询服务，包括土地规划、种植技术等。c.甲方应定期对乙方使用土地的情况进行检查，确保土地不被违规使用。d.甲方应在合同约定的期限内，对乙方进行必要的培训，提高乙方在土地利用方面的技能。3.服务期限：本合同约定的服务质量保证期限为____年，自合同生效之日起计算。4.违约责任：若甲方未履行上述质量保证与服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、终止合同等。五、履行与变更1.履行方式：a.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的期限内，将土地交付给乙方使用。c.乙方应在合同约定的期限内支付土地流转费用和保证金。2.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地流转期限届满之日止。3.变更程序：a.合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。b.变更内容应包括但不限于流转期限、流转价格、土地用途等。c.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。4.解除合同：a.在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。b.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。c.合同解除后，双方应按照合同约定办理土地交接手续。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年内。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息的例外：以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规要求披露的信息；b.任何一方在披露前已公开的信息；c.通过正当途径获得的、非从本合同对方获得的信息；d.双方书面同意披露的信息。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余的保密信息，确保不再泄露。七、争议解决1.争议处理方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商未果：若双方在____日内未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。4.诉讼费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决过程中，除正在进行争议的部分外，本合同的其余条款应继续有效。6.争议解决结果：双方同意，一旦法院作出最终裁决，双方应立即停止争议，并按照裁决结果履行各自义务。7.保密性：在争议解决过程中，双方均应遵守保密条款，不得泄露与争议相关的任何信息。八、其它条款1.合同解除条件：在本合同履行期间，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；b.由于不可抗力因素导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件成立。2.合同终止：合同履行完毕或因上述解除条件成立而终止。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理土地交接手续，并按照约定退还保证金。4.合同解除或终止不影响双方根据本合同已发生的权利义务的追偿。5.合同的生效、修改与解除：本合同的生效、修改或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7