温泉健康养生馆租赁合同

第第页合同编号:________温泉健康养生馆租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于______的温泉健康养生馆（以下简称“养生馆”）的租赁权，乙方有意租赁该养生馆用于经营温泉健康养生项目。经双方友好协商，达成如下租赁合同。合同目的为明确双方在租赁养生馆过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益，实现养生馆的合理利用和经济效益的最大化。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁养生馆的月租金为人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______行号：______3.保证金：乙方需在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金，该保证金在租赁期满且养生馆设施无损坏的情况下无息退还乙方。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付______%的滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务确保养生馆的租赁权合法有效，并保证其结构、设施符合国家相关安全标准。2.甲方应配合乙方办理养生馆的营业执照等相关手续。3.甲方有权利监督乙方按照合同约定使用养生馆，并对乙方违反合同的行为提出整改要求。4.甲方应于租赁期满或合同解除时，将养生馆完好无损地移交给乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用养生馆，并负责养生馆的正常运营和维护。2.乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在养生馆内从事违法活动。4.乙方有义务保持养生馆的整洁、卫生，对损坏的设施应及时维修或赔偿。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将养生馆恢复至合同约定的状态，并退还甲方保证金。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证养生馆在租赁期间内，其建筑结构、设施设备均符合国家相关安全标准和行业规范，如因设施老化或损坏导致乙方运营受到影响，甲方应负责维修或更换。2.服务标准：甲方应养生馆的日常维护服务，包括但不限于水电气供应、卫生清洁、安全巡查等，确保养生馆的正常运营。3.技术支持：甲方应必要的专业技术支持，包括但不限于设备操作培训、维护保养指导等，以确保乙方能够顺利开展业务。4.客户服务：甲方应协助乙方建立良好的客户服务体系，包括但不限于客户咨询、预订管理、客户投诉处理等服务。5.培训与指导：甲方可根据乙方需求，员工培训和专业指导，提升乙方员工的服务水平和业务能力。6.应急处理：甲方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如自然灾害、设备故障等，确保养生馆的正常运营和客户安全。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.履行方式：乙方应按照合同约定的使用目的和方式使用养生馆，并确保养生馆的正常运营。3.变更通知：任何一方需要对合同内容进行变更时，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并相关证明。5.合同解除：在租赁期限内，未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。6.合同终止：租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理养生馆的移交手续，并结清所有费用。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息不包括本合同中明确公开的信息，以及通过合法途径已为公众所知悉的信息。3.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效，即使在合同终止后，双方对保密信息的保密义务亦不得免除。5.如因泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款不限制双方在法律允许的范围内使用保密信息，包括但不限于自身业务发展和改进产品或服务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。5.双方同意，在争议解决期间，未经对方书面同意，不得擅自采取任何可能影响养生馆正常运营的行为。6.本合同争议解决条款的适用不因合同的终止、解除或变更而失效。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁清单、设施设备清单、装修图纸等。2.通知送达：本合同项下的通知、文件等，应以书面形式通过以下方式送达：-邮寄：以挂号信方式寄送至对方最后通知的地址；-传真：以有效传真号码发送并保留传真确认；-电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送并保留发送记录。3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。4.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。5.合同的终止：合同终止后，双方应立即结清所有未了事项，包括但不限于租金、保证金、维修费用等。6.合同的解释：本合同条款如产生歧义，应以符合合同目的和公平原则进