买房定金合同范本

第第页合同编号:________买房定金合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同以下简称“定金合同”，由甲方（卖方）和乙方（买方）双方签订。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。合同编号为______。甲方同意将位于______市______区______街道______号的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。合同目的如下：1.明确甲乙双方在购房过程中的权利义务；2.规定甲乙双方在支付定金后的违约责任；3.为后续签订正式购房合同奠定基础，确保交易顺利完成。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币______元整（￥______），该价格包含房屋本身及其附属设施。2.乙方在签订本合同后______个工作日内向甲方支付定金人民币______元整（￥______），作为购买该房屋的预付款。3.乙方在支付定金后______个工作日内，根据双方协商结果，支付房屋剩余总价款的______%，即人民币______元整（￥______）。4.甲方收到乙方支付的定金及剩余款项后，双方应签订正式的房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。5.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方指定的账户或接收人，支付凭证需妥善保管以备日后查验。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务保证所出售房屋的合法权益无争议，并房屋所有权证等证明文件。2.甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方不得在合同签订后单方面提高房屋价格或更改房屋性质。乙方权利与义务：1.乙方有权在合同约定的期限内支付定金及房屋剩余款项。2.乙方有权要求甲方房屋相关证明文件，并有权对房屋进行检查。3.乙方在支付定金后，若因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方退还定金并承担违约责任。4.乙方应按照约定时间支付房屋款项，不得无故拖延或拒绝支付。5.乙方在合同签订后，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。双方违约责任：1.甲方违约：若甲方未能按照约定履行合同，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.乙方违约：若乙方未能按照约定支付款项或违反合同其他约定，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，且房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.服务承诺：甲方在房屋交付前，应确保房屋的物业管理、基础设施和公共设施完善，并保证房屋无安全隐患。3.检查与验收：乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行检查，确认房屋质量符合约定标准。若检查发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。4.交付与使用：房屋交付后，甲方应必要的房屋使用说明书和保修卡，确保乙方了解房屋的使用和维护方法。5.保修期：房屋自交付之日起，甲方一年的免费保修服务，保修期内因房屋质量问题发生的维修费用由甲方承担。6.逾期交付：若因甲方原因导致房屋交付逾期，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算，直至房屋交付完毕。7.服务支持：甲方应必要的售后服务支持，包括但不限于房屋维修、物业管理咨询等，确保乙方在使用过程中得到及时的帮助。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的各项条款应在合同生效后______个工作日内履行完毕。2.履行地点：房屋交付地点为______市______区______街道______号。3.履行方式：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。4.变更程序：任何对本合同的变更，均需以书面形式提出，并由双方共同签字（或盖章）后方可生效。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。若协商不成，可按以下原则处理：a.不可抗力事件发生，合同履行期限相应顺延；b.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应各自承担相应的责任，但不可抗力事件发生前已履行的部分不在此范围内。6.合同解除：在合同履行期间，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密义务：甲乙双方对本合同内容以及在与合同履行相关的过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息负有保密义务。2.保密范围：保密信息包括但不限于合同条款、房屋信息、价格信息、付款信息、双方协商的内容以及任何未公开的财务数据、市场分析、客户名单等。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.保密信息的处理：除法律要求或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付相当于泄露信息价值一定比例的违约金，并赔偿因此造成的损失。6.例外情况：以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规要求披露的信息；b.事先获得对方书面同意披露的信息；c.依法公开的信息。7.保密条款的效力：本保密条款构成本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.协商：在合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。3.仲裁机构：仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，或双方另行约定的其他仲裁机构。4.仲裁规则：仲裁应按照仲裁机构当时的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁裁决尚未作出，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。6.诉讼管辖：合同履行过程中发生的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。7.争议解决费用：仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法院或仲裁庭另有裁决。8.保密：在争议解决过程中，双方应继续履行保密义务，不得泄露与争议相关的任何保密信息。八、其它条款1.通知：除法律另有规定外，双方之间的所有通知、函件或其他通信，应通过以下方式发送：a.邮寄至对方的地址；b.通过传真或电子邮件发送至对方的联系方式。2.不可分割性：本合同各部分均构成不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本合同的任何部分提出部分无效的主张。3.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖和解释。4.争议解释：本合同如有歧义，应按通常含义和行业惯例进行解释。5.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明文件等，均为本合同不可分割的部分。九、合同签署1.签署方式：本合同应由甲乙双方授权代表签字（或盖章），并注明签署日期。2.签署地点：本合同签署地点为______市______区______街道______号。3.签署代表：甲方授权代表为_____