房屋租赁合同范本

第第页合同编号:________房屋租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同编号为_______，签订日期为_______，以下简称“本合同”。合同双方为：出租方：_______（以下简称“出租方”）承租方：_______（以下简称“承租方”）本合同的目的在于明确出租方与承租方之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益。出租方同意将位于_______的房屋出租给承租方使用，承租方同意按照本合同约定租赁该房屋。本合同租赁期限自_______起至_______止。二、价格、支付方式、1.租赁价格：本合同房屋的租赁价格为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。2.支付方式：（1）租金支付：承租方应于每月的_______日前，将当月租金人民币_______元支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______（2）押金支付：承租方在签订本合同时，应一次性向出租方支付押金人民币_______元，租赁期满或合同终止后，无损坏及欠款情况下，押金全额退还。3.逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的_______%向出租方支付滞纳金。三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：（1）出租方有权要求承租方按照约定支付租金。（2）出租方应保证房屋的合法使用，并按照约定进行必要的维修和保养。（3）出租方有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。2.承租方的权利与义务：（1）承租方有权按照租赁合同约定使用房屋。（2）承租方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。（3）承租方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）承租方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。（5）承租方在租赁期间有权要求出租方进行必要的维修。3.双方的其他权利与义务：（1）出租方和承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏或无法使用，双方应协商解决。（3）租赁合同期满前，双方均可提出终止合同，但需提前_______日书面通知对方。（4）租赁合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。（5）因双方任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：（1）出租方保证房屋在租赁期间符合国家房屋租赁的相关标准，具备居住和使用的基本条件。（2）房屋的维修和保养责任由出租方承担，包括但不限于房屋主体结构、屋面、地面、门窗、上下水管道等。（3）如因房屋质量问题导致承租方无法正常使用，出租方应立即进行维修，并确保在合理期限内恢复正常。2.服务内容：（1）出租方应必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。（2）出租方应确保房屋及其配套设施的公共安全，包括消防、防盗等设施的正常运行。（3）出租方应租赁合同约定的房屋钥匙，并在租赁期间保持房屋的钥匙管理。3.服务质量监督：（1）承租方有权对出租方的服务质量进行监督，如有不满意之处，应及时向出租方提出，出租方应予以重视并采取措施改进。（2）租赁期间，如因出租方服务不当导致承租方利益受损，出租方应承担相应的赔偿责任。4.紧急服务：（1）出租方应设立紧急服务电话，以便在房屋出现紧急情况时，承租方能够及时联系到出租方进行处理。（2）出租方应在接到承租方紧急服务请求后，尽快赶到现场进行处理，确保承租方的安全和房屋的正常使用。五、履行与变更1.履行：（1）双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。（2）租赁期间，出租方应保证房屋的合法出租状态，不得擅自改变租赁用途。（3）承租方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。2.变更：（1）如因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据实际情况对本合同进行变更。（2）租赁合同变更需书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（3）租赁合同变更涉及租金、租赁期限、房屋用途等重要内容的，应提前_______日书面通知对方。（4）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。3.终止：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋的移交手续。（2）租赁期内，如因出租方原因导致合同无法继续履行，出租方应提前_______日书面通知承租方，并退还承租方已支付的租金。（3）租赁期内，如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及与合同履行相关的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.在保密期限内，如因法定披露、法院命令或政府要求等原因，必须向第三方披露保密信息，则披露方应事先通知对方，并确保所披露信息仅限于必要的范围。5.双方应采取必要措施，确保其员工、顾问或关联方遵守本保密条款。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付相当于泄露信息价值或_______万元的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。7.本保密条款的适用范围不因合同终止而失效，保密义务持续存在。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.在争议解决期间，除非法院裁定，双方不得擅自变更或终止合同。7.本合同项下争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。8.本条款不因合同的终止或任何一方违约而失效。八、其它条款1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。4.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或委托他人代为履行本合同义务。5.如因一方原因导致合同无法履行，该方应承担相应的违约责任。6.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，本合同相应条款作相应修改或补充。7.本合同自生效之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。8.本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。九、合同签署本合同自双