小产权房屋购房合同

第第页合同编号:________小产权房屋购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“小产权房屋购房合同”，以下简称“本合同”。本合同由以下主体签订：甲方（出卖方）：__________（姓名或名称）乙方（买受方）：__________（姓名或名称）甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：合同目的：甲方同意将其合法拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，签订本合同，明确双方的权利和义务。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同房屋总价款为人民币__________元整（￥__________元）。2.支付方式：a.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（￥__________元）。b.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。c.乙方应在本合同约定的交房日期前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元（￥__________元）。d.甲方在收到乙方全部房款后，应及时办理房屋过户手续。e.乙方支付款项的方式为银行转账或现金支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，并有权进行处分。b.甲方应确保房屋无任何抵押、查封等法律限制，并承担相关法律责任。c.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关权属证明文件交付乙方。d.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的期限内支付房款，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。b.乙方在支付房款后，应妥善保管房屋，并承担房屋在使用过程中产生的合理费用。c.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。d.乙方在合同约定的期限内，不得擅自将房屋出租、抵押或转让给他人。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。b.双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担各自的法律责任。c.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的小产权房屋符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。b.甲方承诺在合同签订后__________年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。c.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋质量检验报告。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用说明等。b.甲方应确保房屋配套设施完善，如供水、供电、供暖等设施正常运行。c.甲方应物业管理服务，包括环境卫生、安全保卫等。d.甲方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋处于良好状态。3.服务期限：a.甲方的服务期限自房屋交付之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止。b.在服务期限内，如因甲方原因导致服务不到位，甲方应立即采取措施予以整改，并承担相应责任。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋及相关权属证明文件交付乙方。b.乙方应按照合同约定的支付方式、期限支付房款。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。b.甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋及相关权属证明文件交付乙方。3.变更程序：a.如双方同意对本合同进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。b.任何变更协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c.本合同的任何变更，均不影响已履行部分的效力。4.违约责任：a.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。b.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及数额由双方在合同中约定。c.违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务信息、个人隐私等，均属保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密义务在合同履行完毕或终止后，仍应持续履行至保密信息不再具有保密价值。3.保密例外：a.法律、法规要求披露的信息，或者法院、仲裁机构依法要求披露的信息，不在此保密义务之列。b.在保密信息已公开或者保密信息权利人同意披露的情况下，不构成违反保密义务。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。b.违约方还应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在__________日内进行协商。3.仲裁条款：a.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.诉讼条款：a.如争议无法通过仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。5.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。6.争议解决程序：双方应遵守仲裁或诉讼程序，并积极履行法院或仲裁机构的裁决或判决。八、其它条款1.合同解除：在本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除各自的责任。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖协议、房屋交接单等。4.合同附件变更：如需对本合同附件进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署附件变更协议。5.合同解除条件：在本合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。如对本合同有争议，以甲方解释为准。九、合同签