个人房屋租赁合同房东版模板

房屋租赁协议出租方（甲方）:_________________身份证号____________________承租方（乙方）:_________________身份证号____________________甲乙双方在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,为明确双方之间权利义务关系,就乙方承租甲方房屋事宜,签订本协议。一、房屋基础情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市______区（县）___________街道办事处（乡镇）____________,建筑面积______平方米。二、租赁情况租赁用途:___________________;如租赁用途为居住,居住人数为_______,最多不超出________人。三、租赁期限1.该房屋租赁期自_____年____月____日至_____年____月____日止,累计____年_____个月。2.本协议签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。3.租赁期满或者协议解除后,甲方有权收回该房屋,乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应该负担费用。4.协议期限届满时,乙方继续承租,应提前______日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。租金及押金1.租金标准:______元/月（¥:________）,按□季/□六个月/□年支付,租金总计______元整（¥:________）。支付方法:______（□现金/□转账支票/□银行汇款）,押______付______。本协议签署时,乙方需支付首期缴纳房租______元,押金______元,累计_______元。2.乙方必需在当期租金届满前_____日支付下期租金,且乙方不得借故推延。3.租赁期满或协议解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金,以及乙方应该负担违约赔偿责任外,剩下部分返还给乙方。五、其她相关费用负担方法1.租赁期内下列费用中,__________由甲方负担,_________由乙方负担:（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）卫生费（9）上网费（10）车位费（11）室内设施维修费（12）________费用。2.租赁期间,水费为_____元/吨,电费为_____元/度,截止到协议签署之日,该租赁房屋电表字数为______,水表字数为_____。六、甲方对房屋产权承诺甲方确保拥有该房屋产权,并提供对应证实。确保该房屋无产权纠纷,出现任何相关情况,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。维修养护责任1.协议签署时,甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能正常使用状态,乙方交还房屋时应该保持房屋及设施、设备完好状态,不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品,甲方有权处理。租赁期间,甲方如对房屋及其附着设施、设备进行检验、修缮,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。2.房屋及其附着设施、设备在正常使用中因自然属性或合理使用发生自然损耗,乙方应立刻通知甲方给予处理,但若因为乙方使用不妥造成损坏,由乙方负责维修或者赔偿。3.乙方应珍惜房屋及其设施、设备,保持整齐洁净,正确使用各类设备,注意防火防水,注意老人与小孩安全,若因乙方有意或重大过失,发生任何事故或意外,由乙方负担一切责任,与甲方无关。4.乙方不得随意损坏房屋设施,不得改变房屋内部结构;如需改变房屋内部结构和装修或者设置对房屋结构有影响设备,需先取得甲方书面同意,签署书面协议,并负担装修改造费用。租赁结束时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。八、转租及交换⒈除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先取得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人,并就受转租人行为向甲方负担责任。⒉在租赁期内,乙方将该房屋转让给她人承租或与她人承租房屋进行交换,必需事先取得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权受让人或交换人应与甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。九、协议解除⒈经甲乙双方协商一致,能够解除本协议。⒉因不可抗力造成本协议无法继续推行,本协议自行解除。3.甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:⑴拖延交付房屋达____日。⑵交付房屋严重不符合协议约定。⒋乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除协议,收回房屋:⑴不根据约定支付租金达_____日。⑵欠缴各项费用达_______元。⑶私自改变房屋用途。⑷私自拆改变动或损坏房屋主体结构。⑸保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。⑹利用房屋从事违法活动或放置任何违禁物品,损害公共利益或者妨碍她人正常工作、生活。⑺私自将房屋转租给第三人或与第三人调换使用。⑻遭其她住户投诉噪音扰人3次以上。十、违约责任1.甲方有第九条第三款约定情形之一,应按月租金______%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一,应按月租金______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。2.租赁期内,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租,应提前____日通知对方,并按月租金_____%向对方支付违约金。3.乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件,以及乙方未按约定时间返还房屋,应按_____________标准支付违约金。十一、协议争议处理措施本协议项下发生争议,由双方当事人协商处理;协商不成,依法向有管辖权人民法院起诉。甲乙双方发生争议,应本着友好协商标准处理,协商不成时,双方可向本租赁房屋所在地法院提起诉讼。本协议未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签署补充协议。补充协议与本协议不一致,以补充协议为准。本协议之附件为本协议不可分割之一部分。本协议及附件内,空格部分填写文字与印刷文字含有相同法律效力。十三、本协议自甲乙双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一