码头租赁合同

码头租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称"甲方"）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[码头具体名称]码头（以下简称"该码头"）的租赁经营权，乙方有意租赁该码头用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方码头事宜达成如下协议：

一、租赁码头的基本情况1.码头位置：该码头位于[详细地理位置]，具体范围以双方现场确认并在附件《码头位置示意图》中标明的为准。2.码头设施：甲方应确保交付乙方使用的码头具备以下设施：[列举主要设施，如岸线长度、泊位数量、装卸设备名称及规格型号、仓库面积、堆场面积等]上述设施应能满足乙方正常经营的基本需求，且处于可正常使用状态。甲方应向乙方提供设施清单及设施状况说明，作为本合同附件。

二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]个月内，重新协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格指数、周边码头租金水平等]确定。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前，向甲方支付当季度租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该码头拥有合法的租赁经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用码头设施进行经营活动，不受任何第三方的干扰和阻碍。3.甲方应负责码头设施的日常维护和保养，确保设施处于安全、正常运行状态。因甲方设施维护不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方如需对码头进行改造、扩建或其他重大变更，应提前[X]个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应按照国家法律法规及相关规定，办理与码头经营相关的各类许可证、执照等手续，并承担相应费用。6.甲方应协助乙方办理货物进出口、装卸、运输等相关手续，提供必要的文件和证明。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用码头设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用码头设施，不得擅自改变码头设施的结构和用途。因乙方使用不当造成码头设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用码头从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期限内，乙方如需对码头设施进行改造、增设或其他变更，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方的改造、增设等行为应符合相关安全规范和环保要求，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将码头设施恢复原状或按照甲方要求进行处置。6.乙方应负责码头范围内的环境卫生、安全保卫等工作，确保码头经营活动的正常进行。乙方应自行配备必要的消防、安全等设施，并按照相关规定进行维护和管理。因乙方原因导致发生安全事故或其他责任事故的，乙方应承担全部责任。7.乙方应按照国家规定缴纳与码头经营相关的各类税费。

六、码头的使用与管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用码头，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方在码头使用过程中应遵守相关操作规程和安全规定，确保码头设施的安全运行。乙方应定期对码头设施进行检查和维护，发现问题及时处理。3.乙方应合理安排码头的货物装卸、堆放等作业，不得影响码头的正常秩序和其他用户的使用。如因乙方作业原因导致码头拥堵或其他纠纷的，乙方应负责协调解决并承担相应责任。4.码头的日常管理工作由乙方负责，包括但不限于人员管理、设备管理、货物管理等。乙方应建立健全各项管理制度，确保码头经营活动的规范有序进行。5.甲方有权对乙方码头使用情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改。

七、码头设施的维修与保养1.甲方应负责码头设施的日常维修和保养工作，确保设施处于良好运行状态。甲方应定期对设施进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患。2.因不可抗力或乙方使用不当导致码头设施损坏的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用；如因不可抗力导致设施损坏，维修费用由双方协商分担。3.对于码头设施的重大维修和改造项目，应由双方共同协商确定维修方案和费用承担方式。

八、保险1.甲方应自行购买码头设施的财产保险，保险金额应不低于码头设施的重置价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限，且在保险期内不得中断。甲方应将保险单副本提供给乙方备案。2.乙方应自行购买货物运输保险、人员意外险等相关保险，确保在码头经营过程中发生的货物损失、人员伤亡等风险得到有效保障。乙方应将保险单副本提供给甲方备案。3.任何一方如因未购买保险或保险不足而导致的损失，应由该方自行承担。如因一方未履行保险义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.如乙方逾期支付租金或押金超过[X]日，或乙方擅自改变码头用途、损坏码头设施拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用码头设施进行经营活动，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.租赁期限届满或本合同提前终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在[X]日内将码头设施及相关物品完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。

十、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同