通风与空调工程监理实施细则

通风与空调工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，其中通风与空调工程涵盖地下[X]层至地上[X]层，包括空调机房、通风系统、防排烟系统等。4.工程内容：本通风与空调工程包括通风与空调设备的采购、安装、调试，以及各类风道、风管的制作与安装，系统的防腐、保温等工作。

二、监理工作依据1.国家及地方相关法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》等。2.工程建设标准规范：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251、《公共建筑节能设计标准》GB50189等。3.工程设计文件：施工图纸、设计变更通知等。4.监理合同及施工合同：明确监理单位与建设单位、施工单位之间的权利与义务。

三、监理工作目标1.质量目标：确保通风与空调工程质量符合相关标准规范及设计要求，达到合格标准，满足使用功能。2.进度目标：严格按照施工合同约定的工期完成通风与空调工程施工任务，确保不影响整体工程进度。3.投资目标：在保证工程质量和进度的前提下，严格控制通风与空调工程投资，确保不超过工程预算。4.安全目标：杜绝通风与空调工程施工过程中的重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工安全。

四、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程审查施工单位资质、人员资格证书等。组织图纸会审和设计交底。审批施工组织设计和专项施工方案。检查施工场地及施工条件。审核工程材料、构配件和设备的质量证明文件。2.施工阶段监理工作流程施工单位按施工进度计划组织施工，监理人员进行巡视检查。对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理。定期召开工程例会，协调解决施工中存在的问题。对施工质量进行平行检验和见证取样送检。检查施工进度，分析偏差原因，采取措施进行调整。审核工程计量和工程款支付申请。3.竣工验收阶段监理工作流程督促施工单位完成工程收尾工作，整理工程资料。组织预验收，对发现的问题要求施工单位整改。参加建设单位组织的竣工验收，协助建设单位完成相关验收工作。

五、监理工作方法及措施

（一）质量控制1.施工准备阶段质量控制资质审查：审查施工单位的企业资质等级、经营范围、安全生产许可证等，确保其具备承担本工程通风与空调工程施工的能力。检查施工单位项目管理人员的资格证书，如项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等，要求其具备相应的专业知识和管理经验。图纸会审与设计交底：组织施工单位、建设单位和设计单位进行图纸会审，对图纸中存在的问题和疑问及时提出并解决。协助设计单位做好设计交底工作，使施工单位了解设计意图、工程特点和质量要求。施工组织设计与专项施工方案审批：要求施工单位编制通风与空调工程施工组织设计和专项施工方案，如风管制作安装方案、空调设备安装方案、防排烟系统调试方案等。监理工程师对施工组织设计和专项施工方案进行审核，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全措施等是否合理可行，符合相关标准规范要求。工程材料、构配件和设备质量控制：审核施工单位报送的工程材料、构配件和设备的质量证明文件，如质量检验报告、合格证等。对进场的材料、构配件和设备进行外观检查和抽样检验，确保其质量符合设计要求和相关标准规范。对于重要材料和设备，如空调机组、风机、防火阀等，要求施工单位进行见证取样送检，合格后方可使用。2.施工阶段质量控制巡视检查：监理人员定期对通风与空调工程施工现场进行巡视检查，检查施工单位的施工质量、施工进度、施工安全等情况。重点检查风管的制作与安装质量，如风管的拼接、加固、密封等；检查空调设备的安装质量，如设备的水平度、垂直度、连接牢固性等；检查防排烟系统的安装质量，如风口的位置、尺寸、风量等。对巡视检查中发现的问题及时要求施工单位整改，并做好记录。旁站监理：对通风与空调工程中的关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如风管的严密性试验、空调设备的单机试运转、防排烟系统的联合试运行等。旁站监理人员要认真履行职责，对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合要求。旁站监理结束后，及时填写旁站监理记录。平行检验和见证取样送检：监理人员按照规定的比例对通风与空调工程的施工质量进行平行检验，如风管的强度和严密性检测、空调水系统的压力试验等。对涉及结构安全和使用功能的试块、试件及材料进行见证取样送检，确保检验结果的真实性和可靠性。工序交接验收：每道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后报监理工程师进行验收。监理工程师组织施工单位的质量检查员等进行工序交接验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。对验收不合格的工序，要求施工单位进行整改，直至达到合格标准。质量问题处理：对通风与空调工程施工中出现的质量问题，监理工程师要及时下达监理通知单，要求施工单位分析原因，制定整改措施，并跟踪整改情况。对质量问题严重的，要责令施工单位停工整改，整改完成后进行复查，确保工程质量符合要求。

（二）进度控制1.进度计划审核：要求施工单位根据施工合同和工程实际情况编制通风与空调工程施工进度计划，并报监理工程师审核。监理工程师重点审查进度计划的合理性、可行性，是否满足总工期要求，以及进度计划中各工序之间的逻辑关系是否正确。对进度计划中存在的问题及时提出修改意见，要求施工单位进行调整。2.进度跟踪检查：监理人员定期对通风与空调工程的施工进度进行跟踪检查，对比实际进度与进度计划的差异。分析进度偏差产生的原因，如施工人员不足、施工设备故障、设计变更等。根据进度偏差情况，采取相应的措施进行调整，如增加施工人员、调整施工顺序、优化施工方案等。3.协调与沟通：定期召开工程例会，协调通风与空调工程施工过程中各参建单位之间的关系，解决施工中存在的问题。及时了解建设单位对工程进度的要求和意见，反馈施工单位的进度情况，确保各方之间信息畅通。协调施工单位与其他专业施工单位之间的施工顺序和施工时间，避免相互干扰，影响工程进度。

（三）投资控制1.工程计量审核：监理工程师按照施工合同约定的计量规则，对通风与空调工程的工程量进行计量。审核施工单位报送的工程计量报表，检查工程量计算是否准确，计量方法是否符合规定。对工程量有疑问的，要进行现场核实，确保计量结果的真实性和准确性。2.工程款支付审核：审核施工单位报送的工程款支付申请，根据施工合同约定的付款方式和条件，以及工程计量结果和质量情况，对工程款支付申请进行审核。对不符合支付条件的，要及时通知建设单位不予支付，并说明原因。确保工程款支付合理、合规，避免超付工程款。3.工程变更费用控制：对通风与空调工程施工过程中的工程变更进行严格控制，审核工程变更的必要性和合理性。协助建设单位和施工单位对工程变更费用进行评估，按照合同约定的计价方式确定变更费用。对工程变更费用进行审核，确保变更费用不超过工程预算。

（四）安全控制1.安全制度审查：审查施工单位的安全生产规章制度，如安全生产责任制、安全教育培训制度、安全检查制度、安全事故应急预案等。要求施工单位建立健全安全生产管理制度，确保施工安全管理有章可循。2.安全教育培训检查：检查施工单位对施工人员的安全教育培训情况，包括入场安全教育、定期安全教育、专项安全教育等。要求施工人员必须经过安全教育培训合格后方可上岗作业，特种作业人员必须持证上岗。对安全教育培训记录进行检查，确保培训效果。3.安全检查与隐患整改：定期对通风与空调工程施工现场进行安全检查，重点检查施工安全防护设施、施工用电、施工机械、消防安全等方面。对检查中发现的安全隐患及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。跟踪整改情况，确保安全隐患得到及时消除。对重大安全隐患，要责令施工单位立即停工整改，整改完成后进行复查，合格后方可复工。4.安全事故处理：如发生安全事故，监理工程师要立即要求施工单位采取措施进行救援和保护现场，并及时向建设单位和有关部门报告。协助有关部门对安全事故进行调查处理，分析事故原因，确定事故责任。督促施工单位按照事故处理意见进行整改，防止类似事故再次发生。

六、监理工作内容

（一）通风系统工程1.风管制作与安装检查风管的材质、规格、厚度是否符合设计要求。监督风管的制作工艺，如风管的拼接、咬口、加固等是否符合规范。检查风管的安装位置、标高、走向是否正确，支吊架的安装是否牢固、间距是否符合要求。对风管的严密性进行检查，督促施工单位进行风管的漏光法检测和漏风量检测，确保风管的严密性符合标准。2.通风设备安装审核通风设备的质量证明文件，检查设备的型号、规格、性能是否符合设计要求。监督通风设备的安装过程，检查设备的基础是否牢固，设备的水平度、垂直度是否符合要求。检查通风设备的连接是否牢固，接口是否严密，传动装置是否灵活可靠。协助施工单位进行通风设备的单机试运转，检查设备的运行情况，如风量、风压、转速等是否正常，设备有无异常振动和声响。

（二）空调系统工程1.空调设备采购与安装参与空调设备的选型和采购，审核设备的技术参数和质量要求。检查空调设备的到货情况，核对设备的型号、规格、数量是否与合同一致。监督空调设备的安装过程，检查设备的安装位置、标高、水平度是否符合设计要求。检查空调设备的管道连接、电气连接是否正确，阀门的安装是否灵活、严密。协助施工单位进行空调设备的单机试运转和联合试运转，检查设备的运行效果，如制冷量、制热量、温度控制等是否满足设计要求。2.空调水系统安装审查空调水系统的施工方案，检查管道的材质、规格、连接方式是否符合设计要求。监督空调水系统管道的安装，检查管道的坡度、支架设置是否合理，管道的焊接、防腐、保温等是否符合规范。检查空调水系统的阀门、过滤器、压力表、温度计等设备的安装位置和安装质量，确保其正常运行。协助施工单位进行空调水系统的压力试验和冲洗试验，检查系统的严密性和清洁度。

（三）防排烟系统工程1.防排烟风管制作与安装检查防排烟风管的材质、厚度是否符合防火要求。监督防排烟风管的制作工艺，确保风管的拼接、加固、密封等符合规范。检查防排烟风管的安装位置、标高、走向是否正确，支吊架的安装是否牢固，防火阀、排烟阀等部件的安装是否符合要求。对防排烟风管的严密性进行检查，督促施工单位进行漏光法检测和漏风量检测，确保风管的严密性符合标准。2.防排烟设备安装与调试审核防排烟设备的质量证明文件，检查设备的型号、规格、性能是否符合设计要求。监督防排烟设备的安装过程，检查设备的基础是否牢固，设备的水平度、垂直度是否符合要求。检查防排烟设备的连接是否牢固，接口是否严密，风机的传动装置是否灵活可靠。协助施工单位进行防排烟系统的联合试运行，检查系统的风量、风压、风速等是否符合设计要求，阀门的动作是否灵敏、可靠。

七、监理工作的重点与难点及应对措施

（一）重点1.通风与空调系统的严密性：通风与空调系统的严密性直接关系到系统的运行效果和节能效果。监理工作的重点是监督施工单位严格按照规范要求进行风管的制作与安装，确保风管的拼接、咬口、加固、密封等质量符合标准。对风管的严密性进行检测，及时发现和整改存在的问题。2.空调设备的调试：空调设备的调试是确保空调系统正常运行的关键环节。监理工作的重点是协助施工单位制定合理的调试方案，督促施工单位按照调试方案进行调试。在调试过程中，密切关注设备的运行参数和运行状况，及时发现和解决调试中出现的问题，确保空调设备能够达到设计要求的运行效果。

（二）难点1.多专业交叉施工协调：通风与空调工程与建筑、电气、给排水等多个专业存在交叉施工。监理工作的难点在于如何协调各专业之间的施工顺序和施工时间，避免相互干扰，确保工程顺利进行。应对措施是建立有效的协调机制，定期召开工程协调会，及时解决各专业之间的矛盾和问题。加强现场巡视检查，及时发现和处理交叉施工中出现的问题。2.节能目标的实现：随着建筑节能要求的不断提高，通风与空调工程的节能成为监理工作的难点之一。监理工作的难点在于如何监督施工单位严格按照节能设计要求进行施工，确保通风与空调系统的节能效果。应对措施是加强对施工单位的节能培训，提高施工人员的节能意识。审核施工单位的节能施工方案，确保方案合理可行。对通风与空调系统的节能性能进行检测，确保系统的节能指标符合要求。

八、监理资料管理1.建立监理资料台账：对通风与空调工程监理过程中产生的各类资料进行分类登记，建立监理资料台账，便于资料的查阅和管理。2.及时收集整理资料：监理人员要及时收集施工单位报送的各类资料，如施工组织设计、专项施工方案、工程材料质量证明文件、检验