深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准

深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准一、总则1.目的本标准旨在规范深圳市家庭装饰装修工程的质量验收行为，确保家庭装饰装修工程质量符合相关标准和要求，保障消费者的合法权益。2.适用范围本标准适用于深圳市行政区域内新建、改建、扩建的住宅室内装饰装修工程的质量验收。3.引用标准本标准引用了《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327等相关国家标准和行业规范。

二、基本规定1.工程质量验收程序家庭装饰装修工程应按下列程序进行质量验收：检验批验收：分项工程所含的检验批完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检验批验收，并填写检验批验收记录。分项工程验收：分项工程所含检验批全部完成并通过质量验收后，施工单位应向监理单位（建设单位）提交分项工程验收报告，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行分项工程验收，并填写分项工程验收记录。分部工程验收：分部工程所含分项工程全部完成并通过质量验收后，施工单位应向总监理工程师（建设单位项目负责人）提交分部工程验收报告，由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行分部工程验收，并填写分部工程验收记录。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。单位工程验收：单位工程所含分部工程全部完成并通过质量验收后，施工单位应向建设单位提交单位工程验收报告，由建设单位项目负责人组织施工单位（含分包单位）、监理单位、设计单位等项目负责人进行单位工程验收，并填写单位工程竣工验收记录。2.质量验收文件工程质量验收文件应包括下列内容：施工图纸、设计变更文件、施工技术交底记录、施工组织设计或施工方案等。主要材料、构配件和设备的质量证明文件、进场检验记录、复验报告等。各分项工程的质量验收记录、隐蔽工程验收记录、检验批验收记录等。工程质量事故处理记录。其他有关质量的文件和记录。3.验收人员资格参与工程质量验收的各方人员应具备相应的资格。施工单位的质量检查员、专业工长等应具备相应的专业知识和技能，监理单位的监理工程师应具备相应的执业资格。

三、材料与设备1.材料要求家庭装饰装修工程所使用的材料应符合国家现行有关标准的规定及设计要求，并应有产品合格证书、质量检验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。对涉及人身健康、结构安全和防火性能的材料，应按有关规定进行见证取样送检。2.设备要求家庭装饰装修工程所使用的设备应符合国家现行有关标准的规定及设计要求，并应有产品合格证书、质量检验报告。设备的安装应符合相关规范的要求，安装后应进行调试和试运行，确保设备正常运行。

四、各分项工程质量验收标准1.地面工程基层处理：地面基层应平整、坚实、牢固，无空鼓、开裂、起砂等缺陷。地砖铺贴：地砖铺贴应平整、牢固，缝隙均匀一致，地砖表面应洁净、色泽一致，无裂缝、缺棱掉角等缺陷。木地板铺设：木地板铺设应牢固、平整，缝隙严密，表面应洁净、色泽一致，无明显瑕疵。2.墙面工程基层处理：墙面基层应平整、垂直，无空鼓、开裂、起砂等缺陷。抹灰工程：抹灰层应平整、光滑，无裂缝、脱落等缺陷，阴阳角应方正、顺直。涂饰工程：涂饰表面应平整、光滑，色泽均匀一致，无流坠、起皮、透底等缺陷。壁纸粘贴：壁纸粘贴应牢固、平整，无空鼓、翘边、皱折等缺陷，图案拼接应吻合。3.门窗工程门窗框安装：门窗框安装应牢固、平整，位置准确，开启灵活，关闭严密，无倒翘现象。门窗扇安装：门窗扇安装应平整、垂直，开关灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象。玻璃安装：玻璃安装应平整、牢固，密封胶应饱满、密实，无渗漏现象。4.吊顶工程吊顶龙骨安装：吊顶龙骨安装应牢固、平整，间距符合设计要求，起拱高度正确。吊顶面板安装：吊顶面板安装应平整、牢固，拼接严密，无裂缝、变形等缺陷。5.电气工程电线导管敷设：电线导管敷设应横平竖直，固定牢固，连接紧密，无渗漏现象。电线电缆敷设：电线电缆敷设应符合设计要求，固定牢固，绝缘性能良好，接地（PE）或接零（PEN）可靠。插座、开关安装：插座、开关安装位置应符合设计要求，面板平整，接线正确，接触良好。灯具安装：灯具安装应牢固、平整，位置正确，亮度符合设计要求。6.给排水及采暖工程管道安装：管道安装应横平竖直，固定牢固，连接紧密，无渗漏现象。卫生器具安装：卫生器具安装应平整、牢固，位置正确，排水通畅，无渗漏现象。给水系统试压：给水系统试压应符合设计要求，无渗漏现象。排水系统通球试验：排水系统通球试验应顺利通过，无堵塞现象。

五、隐蔽工程验收1.隐蔽工程范围隐蔽工程是指在家庭装饰装修工程中，上一道工序完成后，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行检查的工程项目。隐蔽工程包括：地基与基础工程、主体结构工程中的钢筋工程、电气配管及管内穿线、给排水管道安装等。2.验收程序隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知建设单位（或监理单位）进行验收，并形成验收文件。验收合格后方可进行下一道工序施工。3.验收内容隐蔽工程验收应包括下列内容：地基与基础工程：地基承载力、基础尺寸、钢筋品种、规格、数量、锚固长度等。钢筋工程：钢筋品种、规格、数量、间距、锚固长度、接头位置等。电气配管及管内穿线：配管材质、规格、走向、连接方式、接地（PE）或接零（PEN）情况、管内穿线的品种、规格、数量等。给排水管道安装：管道材质、规格、走向、连接方式、坡度、接口严密性等。

六、质量问题处理1.一般质量问题处理对验收中发现的一般质量问题，施工单位应及时进行整改，整改完成后应重新进行验收。2.严重质量问题处理对验收中发现的严重质量问题，施工单位应制定专项整改方案，经建设单位（或监理单位）批准后进行整改。整改完成后应组织相关单位进行验收。3.质量事故处理对发生的质量事故，施工单位应立即停止施工，采取有效的措施防止事故扩大，并保护好现场。建设单位应及时向有关部门报告。质量事故处理应按相关规定进行，处理完成后应组织相关单位进行验收。

七、成品保护1.成品保护责任施工单位应负责对已完成的分项工程、分部工程及单位工程进行成品保护，直至工程竣工验收合格交付使用。2.成品保护措施施工单位应采取有效的成品保护措施，如覆盖、封闭、防护等，防止已完成的工程受到损坏。对易损坏的部位应重点保护。3.成品保护检查建设单位（或监理单位）应对施工单位的成品保护措施进行检查