老旧小区改造综合治理项目消防保卫方案

老旧小区改造综合治理项目消防保卫方案一、项目概述（一）项目背景随着城市化进程的加速，许多老旧小区面临基础设施老化、消防设施不完善、安全隐患突出等问题。为改善老旧小区居民的居住环境，提升小区的安全性和舒适性，开展老旧小区改造综合治理项目具有重要的现实意义。

（二）项目范围本次老旧小区改造综合治理项目涵盖[小区名称]等多个老旧小区，改造内容包括建筑外立面整治、道路及排水系统修复、绿化提升、增设停车位、完善消防设施、加强安全保卫等多个方面。

（三）项目目标通过改造，消除老旧小区存在的安全隐患，完善小区功能配套，提升小区整体品质，打造安全、舒适、宜居的居住环境。

二、消防保卫工作的重要性（一）保障居民生命财产安全老旧小区由于建筑年代久远，消防设施老化、损坏，电气线路混乱等问题较为突出，容易引发火灾等安全事故。加强消防保卫工作，能够及时发现和消除安全隐患，有效预防火灾等事故的发生，保障居民的生命财产安全。

（二）维护小区正常秩序良好的保卫工作可以有效防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为，维护小区的治安秩序，为居民创造一个安全、稳定的居住环境，让居民能够安心生活。

（三）确保改造工程顺利进行在老旧小区改造过程中，施工场地人员和设备密集，材料堆放杂乱。做好消防保卫工作，能够防止火灾、盗窃等事件对改造工程造成干扰，确保改造工程按计划顺利推进。

三、消防保卫工作组织机构及职责（一）组织机构成立老旧小区改造综合治理项目消防保卫工作领导小组，由项目经理担任组长，项目技术负责人、安全负责人、各施工班组长为成员。领导小组下设消防保卫工作办公室，负责日常工作的组织和协调。

（二）职责分工1.项目经理全面负责项目的消防保卫工作，制定消防保卫工作计划和目标。协调解决消防保卫工作中的重大问题，确保消防保卫工作所需的人力、物力和财力资源。定期组织召开消防保卫工作会议，分析总结工作情况，部署下一阶段工作任务。2.项目技术负责人组织编制消防保卫专项施工方案，制定消防安全技术措施。对施工人员进行消防安全技术交底，指导施工人员正确使用消防器材和设备。参与消防保卫安全检查，对发现的问题提出整改技术建议。3.安全负责人具体负责消防保卫工作的日常监督检查，及时发现和纠正不安全行为和隐患。组织开展消防安全教育培训，提高施工人员的消防安全意识和自防自救能力。负责消防保卫设施设备的日常维护管理，确保设施设备完好有效。对消防保卫事故进行调查处理，分析原因，提出防范措施。4.各施工班组长负责本班组的消防保卫工作，组织本班组人员学习消防保卫规章制度和操作规程。每天对本班组作业现场进行消防安全检查，及时消除安全隐患。督促本班组人员正确使用消防器材和设备，做好施工现场的保卫工作。

四、消防保卫工作措施

（一）消防安全措施1.消防设施配备在小区公共区域、楼道、地下室等部位按照规定配备足够数量的灭火器、消火栓、灭火器具箱等消防设施，并定期进行检查和维护，确保设施完好有效。在小区内设置明显的消防安全标志和疏散指示标志，保证疏散通道畅通无阻。2.电气安全管理对小区内的电气线路进行全面检查和整治，更换老化、破损的电线电缆，规范电气线路敷设，严禁私拉乱接电线。加强对小区内电气设备的管理，定期进行检查和维护，确保设备正常运行，防止因电气故障引发火灾。3.动火作业管理严格执行动火审批制度，在进行动火作业前，必须办理动火审批手续，经批准后方可动火。动火作业时，必须配备灭火器材和看火人员，确保动火作业安全。动火作业结束后，必须对动火现场进行检查，确认无火灾隐患后方可离开。4.消防安全教育组织施工人员和小区居民开展消防安全教育培训，提高消防安全意识和自防自救能力。定期组织消防演练，检验和提高应急处置能力。5.日常巡查检查安排专人负责消防安全日常巡查检查，重点检查消防设施设备的完好情况、电气线路的安全情况、疏散通道的畅通情况等。对检查中发现的问题及时进行整改，确保消防安全。

（二）保卫安全措施1.人员出入管理在小区出入口设置门卫室，安排专人负责小区人员和车辆的出入登记管理。对进入小区的人员进行身份核实，询问来访事由，登记相关信息后方可放行。对进入小区的车辆进行检查，严禁携带易燃易爆等危险物品进入小区。2.巡逻防控制定小区巡逻制度，安排专人进行定时巡逻，重点加强对小区内公共区域、楼幢、地下室等部位的巡查。巡逻人员配备必要的通讯设备和防护器材，发现问题及时报告并妥善处理。建立巡逻记录，详细记录巡逻时间、地点、人员、发现的问题及处理情况等。3.技防设施建设在小区内合理设置监控摄像头，覆盖主要出入口、公共区域、楼幢单元门口等部位，实现24小时监控。安装门禁系统，对楼幢单元门进行智能化管理，限制非本单元居民进入。加强技防设施的维护管理，确保设备正常运行，数据存储完整。4.治安防范宣传通过小区公告栏、微信群、宣传资料等形式，向居民宣传治安防范知识，提高居民的自我防范意识。鼓励居民积极参与治安防范工作，发现可疑情况及时报告。

五、消防保卫应急预案

（一）火灾应急预案1.应急组织机构及职责成立火灾应急指挥中心，由项目经理担任总指挥，项目技术负责人、安全负责人等为成员。应急指挥中心下设灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等应急救援小组，明确各小组职责。2.火灾报警及初期扑救一旦发生火灾，现场人员应立即拨打"119"报警电话，并向项目经理报告。火灾初期，现场人员应立即组织利用附近的消防器材进行扑救，控制火势蔓延。3.人员疏散与救护疏散引导组负责组织引导小区居民按照预定的疏散路线进行疏散，确保人员安全撤离。医疗救护组负责对受伤人员进行现场急救，并及时送往附近医院进行治疗。4.火灾扑救及现场保护灭火行动组在消防人员到达之前，继续进行火灾扑救工作，配合消防人员灭火。安全保卫组负责维护火灾现场秩序，设置警戒区域，防止无关人员进入，确保消防通道畅通。火灾扑灭后，保护好火灾现场，以便进行火灾事故调查。5.应急恢复火灾事故处理完毕后，组织对受损的消防设施、电气设备等进行修复和更换。对受灾居民进行安抚和慰问，协助居民做好生活恢复工作。组织对火灾事故进行调查分析，总结经验教训，提出改进措施，防止类似事故再次发生。

（二）盗窃抢劫应急预案1.应急组织机构及职责成立盗窃抢劫应急指挥中心，由项目经理担任总指挥，项目技术负责人、安全负责人等为成员。应急指挥中心下设应急处置组、信息联络组、现场保护组等应急救援小组，明确各小组职责。2.事件报告发现盗窃抢劫事件后，现场人员应立即向项目经理报告，并保护好现场。项目经理接到报告后，应立即组织应急处置人员赶赴现场，并向当地公安机关报警。3.应急处置应急处置组在确保自身安全的情况下，迅速采取措施制止盗窃抢劫行为，尽量控制犯罪嫌疑人。信息联络组负责与公安机关保持联系，及时报告事件进展情况，并提供相关信息。现场保护组负责保护好现场，防止现场证据被破坏。4.协助调查配合公安机关开展调查工作，提供相关线索和证据。对被盗抢财物进行登记和统计，协助公安机关进行追赃挽损工作。5.应急恢复加强小区的安全保卫措施，增加巡逻频次，安装必要的技防设施，防止类似事件再次发生。对事件进行总结分析，向居民宣传防盗抢知识，提高居民的防范意识。

六、消防保卫工作检查与考核（一）检查制度1.建立定期检查制度，项目经理每周组织一次全面的消防保卫工作检查，安全负责人每天进行巡查。2.检查内容包括消防设施设备的完好情况、电气安全、动火作业管理、人员出入登记、巡逻防控、技防设施运行等方面。3.对检查中发现的问题，要详细记录，及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。

（二）考核制度1.制定消防保卫工作考核标准，对各施工班组和相关责任人的消防保卫工作进行考核评价。2.考核结果与绩效挂钩，对消防保卫工作成绩突出的班组和个人进行表彰和奖励，对工作不力、导致发生消防保卫事故的班组和个人进行严肃处理。

七、消防保卫工作资源保障（一）人力资源保障1.配备足够数量的消防保卫人员，明确岗位职责，确保消防保卫工作有人抓、有人管。2.定期组织消防保卫人员进行培训，提高业务素质和应急处置能力。

（二）物力资源保障1.按照规定配备齐全的消防设施设备和保卫器材，如灭火器、消火栓、对讲机、监控设备等。2.设立消防保卫专项资金，用于消防设施设备的购置、维护、更新，保卫器材的配备，以及应急救援物资的储备等。

八、消防保卫工作与相关方的协调配合（一）与社区居委会的协调配合1.加强与社区居委会的沟通联系，及时了解小区居民的需求和意见，共同做好消防保卫工作。2.借助社区居委会的力量，开展消防安全宣传教育和治安防范宣传工作，提高居民的参与度和自我防范意识。

（二）与当地公安机关的协调配合1.主动与当地公安机关对接，及时报告小区内的治安情况和消防隐患，争取公安机关的支持和指导。2.配合公安机关开展治安巡逻、案件侦破等工作，维护小区的治安秩序。

（三）与施工单位的协调配合1.明确各施工单位在消防保卫工作中的责任，要求施工单位遵守消防保卫规章制度，做好施工现场的消防保卫工作。2.加强对施工单位的监督检查，对违反消防保卫规定的行为及时进行纠正和处理。

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