砖砌体、抹灰、贴砖合同

砖砌体、抹灰、贴砖合同甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体工程名称]的砖砌体、抹灰、贴砖工程事宜协商一致，签订本合同。

一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]砖砌体、抹灰、贴砖工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：砖砌体工程：包括但不限于基础、墙体等部位的砖砌体施工，使用[砖的种类及规格，如MU10页岩砖，240mm×115mm×53mm]，砌筑砂浆采用[砂浆种类，如M5混合砂浆]，按照设计图纸及规范要求进行组砌、留槎、拉结筋设置等操作。抹灰工程：内外墙面、顶棚等部位的抹灰施工，基层处理、挂网、抹底层灰、中层灰及面层灰，确保抹灰平整度、垂直度符合要求，无空鼓、开裂等缺陷，使用[抹灰材料，如水泥砂浆、混合砂浆等]。贴砖工程：地面、墙面瓷砖粘贴，包括卫生间、厨房、阳台等区域，选用[瓷砖品牌、规格，如[品牌]600mm×600mm防滑地砖、300mm×600mm墙面砖]，采用[粘贴方式，如水泥砂浆粘贴]，保证瓷砖粘贴牢固、平整、美观，砖缝均匀一致。

二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照工期要求组织施工，确保按时竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素，如自然灾害、政府指令等；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、水电供应中断等；非乙方原因造成的其他停工、窝工情况。

三、质量标准1.本工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.砖砌体工程：砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求，砂浆饱满度不得低于[规定数值，如80%]，砌体垂直度、平整度偏差应在允许范围内，拉结筋设置应符合设计及规范要求。3.抹灰工程：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，表面平整度、阴阳角方正度等应符合规范规定。4.贴砖工程：瓷砖品种、规格、颜色应符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓、裂缝，表面平整、洁净，色泽一致，砖缝宽度均匀一致，阴阳角处瓷砖压向正确，非整砖使用部位合理。5.乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制，每道工序完成后应进行自检，合格后方可报甲方及监理验收。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方书面认可的签证等原因导致的工程量增减外，合同总价不再调整。2.支付方式：工程进度款：基础砖砌体完成并经甲方及监理验收合格后，支付合同总价的[X]%；主体砖砌体完成并经甲方及监理验收合格后，支付合同总价的[X]%；抹灰工程完成并经甲方及监理验收合格后，支付合同总价的[X]%；贴砖工程完成并经甲方及监理验收合格后，支付至合同总价的[X]%。工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[X]%。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长，如2年]。质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金退还期限，如15个工作日]内无息退还质保金。3.乙方应在每月[规定日期，如25日]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[审核期限，如7个工作日]内进行审核确认，并按照合同约定支付工程进度款。乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，乙方应积极配合并按照要求整改。2.甲方负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的水、电接口及场地，但乙方应承担施工期间水、电的实际使用费用。3.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。4.甲方应在开工前向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理审批后实施。4.乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及经济损失。5.乙方应做好施工现场的环境保护工作，控制施工扬尘、噪声等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。6.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失、损坏，由乙方负责赔偿。7.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或与现场实际情况不符时，应及时通知甲方及设计单位，不得擅自更改设计。8.乙方应按照国家和地方有关规定办理施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。9.乙方应负责工程竣工后的清理工作，做到工完场清。

六、材料设备供应1.本工程所需的砖、水泥、砂、瓷砖等主要材料由[供应方，如乙方负责采购，但材料的品种、规格、质量等应符合设计及规范要求，并提供产品合格证书、质量检验报告等资料。甲方有权对材料进行抽检，如发现材料不合格，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的全部损失。2.乙方采购的材料设备应提前通知甲方及监理进行检验，检验合格后方可用于工程施工。3.施工过程中，因甲方原因需要变更材料设备的品牌、规格等，由此增加的费用由甲方承担；因乙方原因导致材料设备变更，费用由乙方自行承担。

七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行协商：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。

八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[规定天数，如7天]向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及监理进行验收。甲方应在收到乙方验收报告后的[验收期限，如10天]内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料等。如工程质量不符合合同约定或验收标准，乙方应负责整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如因甲方原因未能在规定时间内组织验收，视为工程已通过验收，甲方应按照合同约定支付相应工程款。

九、质保期及售后服务1.质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长，如2年]。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。2.质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间，如24小时]内到达现场进行处理。如乙方未能及时履行质保义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容及费用由双方另行协商确定。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期要求竣工，每延误一天，应按照合同总价的[违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙