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山西省锚定2025年目标：多维施策推进房地产止跌回稳及产业优化升级（数据聚焦：掩盖市场引导、土地供应、消费激励等四大维度19项重点任务）

近年来，山西省房地产行业面临需求收缩与供应冲击的双重压力。为实现"十四五"末期房地产业良性循环目标，省住建厅联合教育、财政等部门印发《2025年行动方案》，提出通过政策组合拳推动市场止跌回稳，方案到2025年完成全省房地产库存去化周期掌握在合理区间，并建立新型住房供应体系。该文件系统部署了涉及市场预期管理、土地供应优化等四大战略方向的19项详细措施，标志着山西省房地产进展进入高质量转型新阶段。

一、强化政策引导构建良性市场预期

行动方案明确要求各市县提前启动"十五五"住房进展规划讨论工作，同步编制年度住房进展方案和住宅用地供应方案。通过建立常态化土地信息公开机制，定期发布土地成交价格、库存量等关键指标，增加市场主体决策透亮     度。省住建部门将牵头开展政策宣贯专项行动，确保房地产税收优待、公积金调整等惠民措施精准落地。

二、优化土地资源配置提升住房质量

在土地管理方面实施"三步走"策略：优先保障保障性住房用地需求，2023年方案新增保障房地块占比不低于15%；严格掌握商品住宅用地增量，实行存量土地盘活与新建项目挂钩机制；推行"净地出让"标准化流程，确保开发地块无法律纠纷。同时启动省级"好房子"建设试点，在太原、大同等重点城市推广绿色建筑和才智社区标准。

三、激发住房消费潜能释放市场活力

通过创新促销模式激活购房需求：2023年方案举办两场大型主题促销活动，分别掩盖春节至一季度末及国庆假期，估计将带动超10万套房源交易。政策明确支持房企推出装修补贴、家电礼包等让利举措，并协调公积金中心将首套房贷款额度上浮20%。针对改善型需求特殊建立"以旧换新"激励机制，购房家庭可享受契税减免及个税退税优待。

四、加速项目交付构建长效风险防控

针对保交房攻坚战，省级专班对泰禾金尊府等重点工程实施清单化管理，要求年底前完成全部127个在建项目的竣工销号。城中村改造将采纳"EPC+融资"模式提速建设，估计新增保障性租赁住房5万套。同时推动商品房销售制度改革，2023年底实现全省新建商品住宅项目"交房即交证"全掩盖，切实维护购房者合法权益。

总结来看，《行动方案》通过政策协同、资源整合和技术创新构建了房地产市场健康进展的长效机制。从强化土地要素保障到完善售后服务体系，从培育新市民住房消费到化解历史遗留问题，19项措施形成闭环管理链条。随着政策红利持续释放，估计至2025年山西省将基本建成"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的梯度化住房供应体系，为全国房地产转型供应可复制的阅历范本。

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