企业物业合同标准文本

企业物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

乙方（承租方）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

鉴于甲方拥有位于_______详细地址_______的物业，乙方同意租赁该物业用于_______用途_______，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于_______详细地址_______，物业面积_______平方米，物业结构为_______，物业用途为_______。

1.2乙方租赁该物业的用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_______年，续租条件与本合同相同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

3.3租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）

第四条物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

4.2乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业结构、用途。

4.3乙方在使用物业过程中，应保证物业的安全、整洁。

第五条物业维修及养护

5.1乙方在使用物业过程中，如需对物业进行维修或养护，应提前向甲方提出申请。

5.2甲方在接到乙方申请后，应及时安排人员进行维修或养护。

5.3乙方在维修或养护过程中，应遵守相关安全规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业平面图

2.甲方出具的物业使用证明

3.乙方出具的营业执照副本复印件

4.乙方出具的法定代表人身份证明复印件

5.乙方出具的授权委托书复印件（如有）

6.其他相关文件

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

乙方（承租方）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

第三方主体（物业管理者）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

鉴于甲方拥有位于_______详细地址_______的物业，乙方同意租赁该物业用于_______用途_______，为保障甲方权益及物业管理的高效进行，特引入第三方作为物业管理者，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于_______详细地址_______，物业面积_______平方米，物业结构为_______，物业用途为_______。

1.2乙方租赁该物业的用途为_______。

1.3第三方作为物业管理者，负责物业的日常管理、维护及维修工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_______年，续租条件与本合同相同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

3.3租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）

3.4甲方有权根据市场行情及物业实际情况调整租金，并提前_______日通知乙方。

第四条物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

4.2乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业结构、用途。

4.3乙方在使用物业过程中，应保证物业的安全、整洁。

4.4乙方如需对物业进行改造或装修，应事先获得甲方同意，并承担相关费用。

第五条物业维修及养护

5.1第三方作为物业管理者，负责物业的日常维修及养护工作。

5.2乙方在使用物业过程中，如需对物业进行维修或养护，应提前向第三方提出申请。

5.3第三方在接到乙方申请后，应及时安排人员进行维修或养护。

第六条第三方责任

6.1第三方应确保物业的安全、整洁，为乙方提供良好的使用环境。

6.2第三方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保物业的正常运营。

6.3第三方在物业管理过程中，如出现重大失误或违约行为，甲方有权解除本合同。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

7.2乙方违反第四条、第五条约定，导致物业损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理者，可以确保物业的正常运营，提高物业的管理效率，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方和增加乙方的违约及限制条款，可以更好地保障自身的权益，确保物业的安全、整洁，提高租金收益，实现长期稳定的发展。

附件：

1.物业平面图

2.甲方出具的物业使用证明

3.乙方出具的营业执照副本复印件

4.乙方出具的法定代表人身份证明复印件

5.乙方出具的授权委托书复印件（如有）

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

乙方（承租方）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

第三方主体（物业管理顾问）：_______企业名称_______

住所：_______详细地址_______

法定代表人：_______姓名_______

鉴于甲方拥有位于_______详细地址_______的物业，乙方同意租赁该物业用于_______用途_______，为保障乙方在使用过程中的权益和物业管理的专业性，引入第三方作为物业管理顾问，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于_______详细地址_______，物业面积_______平方米，物业结构为_______，物业用途为_______。

1.2乙方租赁该物业的用途为_______。

1.3第三方作为物业管理顾问，提供专业的物业管理咨询服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_______年，续租条件与本合同相同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

3.3租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）

3.4乙方有权根据市场行情及物业实际情况调整租金，并提前_______日通知甲方。

第四条物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，享有物业的独立使用权，但应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

4.2乙方在使用物业过程中，有权对物业进行必要的改造或装修，但需事先获得甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方保证物业的安全、整洁，并承担相应的维护费用。

第五条物业管理顾问职责

5.1第三方作为物业管理顾问，负责对物业的管理提供专业建议，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全监控等方面。

5.2第三方应定期向乙方提供物业管理报告，包括物业状况、维修保养记录等。

5.3第三方应协助乙方与甲方就物业相关问题进行沟通协调。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安等。

6.3乙方有权要求甲方在合同到期前提供合理的搬迁条件。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付物业或未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2甲方违反第四条、第五条约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方未在合同约定的时间内提供合理的搬迁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解