建筑工程承包合同示范文本

建筑工程承包合同示范文本编号：__________

甲方（承包方）：__________，地址：__________；

乙方（发包方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方具备建筑工程施工资质，乙方需要建设一幢建筑物，双方经友好协商，就甲方承包乙方建筑工程事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方承包乙方建筑工程，确保工程按期、按质、按量完成，满足乙方使用需求。

二、合同背景：乙方为满足自身发展需要，决定建设一幢建筑物，经考察，甲方具备承包该工程的条件，双方同意签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方（承包方）的责任和义务：

1.严格按照乙方提供的工程设计图纸、施工规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和要求。

2.按照合同约定的工期完成施工任务，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.在施工过程中，甲方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全，防止事故发生。

4.对施工过程中产生的垃圾和废弃物，甲方应按照规定进行处理，不得随意堆放或丢弃。

5.甲方应按照合同约定向乙方提供施工过程中的相关资料，包括施工日志、质量检验报告等。

6.甲方应配合乙方进行工程验收，对验收中出现的问题，甲方应负责整改，直至满足验收标准。

乙方（发包方）的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定提供施工场地、施工用水、用电等必要的施工条件，确保甲方正常施工。

2.乙方应按照合同约定支付工程进度款，如因乙方原因导致进度款支付延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应派驻监理人员对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求。

4.乙方应按照合同约定参与工程验收，对验收合格的部分，乙方应按照约定支付工程款。

5.乙方应按照合同约定承担工程保修责任，在保修期内，对因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修或更换。

6.乙方应配合甲方办理工程竣工备案手续，确保工程顺利通过验收。

双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护合同的合法权益。如因一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为包括但不限于工程直接费用、间接费用、税金、利润及其他所有相关费用的总额。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量及合同约定的单价支付进度款。进度款支付比例及时间节点如下：

-工程开工后，甲方应支付合同总金额的__________%作为开工款；

-工程完成__________%时，甲方应支付合同总金额的__________%；

-工程完成__________%时，甲方应支付合同总金额的__________%；

-工程完成__________%时，甲方应支付合同总金额的__________%；

-工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总金额的__________%。

3.验收款：工程竣工并经乙方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额。

4.保修金：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为保修金，保修期满无质量问题后，甲方应无息退还保修金。

三、支付条件

1.甲方支付进度款前，乙方应提供相应的工程进度报告和验收报告。

2.甲方支付进度款时，乙方应提供发票、税务部门出具的完税证明等相关凭证。

3.任何支付款项均需在甲方收到乙方提供的合法有效发票和税务部门完税证明后的__________日内完成。

四、额外费用

1.因不可抗力或乙方原因导致的工程延误、返工、停工等，产生的额外费用由责任方承担。

2.因设计变更、工程量增减等原因导致的费用变化，双方应协商解决，并在合同中明确调整方式和计算方法。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付进度款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按时支付预付款或保修金，应向甲方支付_____%的违约金。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，如有变动，双方应书面确认。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定时间完成工程，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

b.甲方未按合同约定质量标准完成工程，乙方有权要求甲方进行返工，直至符合约定标准，并承担由此产生的所有费用。

c.甲方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付进度款，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。

b.乙方未按合同约定提供施工场地、材料或设备，导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

c.乙方在工程验收过程中故意拖延或拒绝验收，应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为管辖法院。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照合同约定支付了预付款；

2.乙方已按照合同约定提供了施工场地、施工用水、用电等必要的施工条件；

3.双方已就合同内容达成一致，并签署了本合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。如因特殊情况导致工程延期，合同有效期相应顺延，但延期时间不得超过______个月。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的工程全部完成并经乙方验收合格；

b.双方协商一致，并签署终止合同书面文件；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理善后事宜。

五、通知

1.本合同项下的所有通知、通讯或要求，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时通知对方。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时协商解决合同履行问题。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同作为双方签订的完整协议，自合同生效之日起具有法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的建筑工程需求说明书，包括建筑规模、功能需求、设计风格等。

2.甲方提供的工程投资估算书，包括工程总投资、分项投资等。

二、设计方案

1.乙方提交的建筑工程设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

2.设计方案的详细说明，包括设计理念、技术指标、材料选用等。

三、技术规格

1.工程施工所需的技术规格书，包括材料、设备的技术参数、质量标准等。

2.施工过程中的技术规范和操作规程。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方法定代表人身份证明复印件。

3.甲方资质证书复印件。

4.乙方营业执照副本复印件。

5.乙方法定代表人身份证明复印件。

6.乙方资质证书复印件。

7.乙方安全生产许可证复印件。

8.乙方施工许可证复印件。

五、合同附件清单

本合同附件清单所列文件均作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

六、其他附件

1.双方协商一致认为