房屋买卖前期准备协议

房屋买卖前期准备协议编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖前期准备过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方所拥有的房屋基本情况如下：__________（房屋具体信息）

三、协议内容：本协议签订后，甲乙双方应按照以下要求做好前期准备工作：

1.甲方负责提供房屋权属证明、房屋测绘报告等必要文件；

2.乙方负责支付前期费用，包括但不限于房屋评估费、税费等；

3.双方共同协商确定房屋买卖价格，并签订正式的房屋买卖合同。

四、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

七、协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等必要文件。

2.甲方应确保房屋的现状与提供的文件描述一致，如有不符，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应配合乙方进行房屋的现场查看，并允许乙方在必要时聘请专业人士对房屋进行检查。

4.甲方应按照约定的期限和方式，将房屋交付给乙方，并确保房屋在交付时符合约定的条件。

5.甲方应如实告知乙方房屋的瑕疵、维修情况以及可能影响房屋价值和使用的情况。

6.甲方应按照约定的时间节点，完成过户手续，并协助乙方办理相关产权转移手续。

乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间和方式支付前期费用，包括但不限于房屋评估费、税费等。

2.乙方应保证其购买房屋的意愿真实，不得恶意拖延交易。

3.乙方应按时进行房屋的现场查看，并在查看过程中对房屋的状况负责。

4.乙方应按照约定的期限和方式，支付房屋的购买款项。

5.乙方应配合甲方完成过户手续，并按照约定的时间节点完成产权转移手续。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用购买房屋进行非法活动。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照约定支付房屋购买款项的权利。

2.乙方享有要求甲方提供房屋权属证明等必要文件的权利。

3.甲方享有要求乙方按时完成过户手续的权利。

4.乙方享有要求甲方如实告知房屋瑕疵和维修情况的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.乙方有义务按照约定支付前期费用和房屋购买款项。

3.甲方有义务配合乙方完成过户手续。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

本协议项下房屋买卖的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包含但不限于房屋本身的价值、税费、评估费等所有与房屋买卖相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为预付款，该预付款视为房屋总价的一部分。

2.购房款支付：

a.乙方应在房屋交付前__________个工作日内向甲方支付人民币__________元，该款项支付后，甲方应将房屋交付给乙方。

b.乙方应在完成过户手续前__________个工作日内向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元。

3.额外费用支付：

a.甲方在提供房屋权属证明等文件时，如需支付相关费用，乙方应按照甲方实际发生的费用支付。

b.如因乙方原因导致交易延迟或产生额外费用，乙方应承担相应费用。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，按照协议约定的时间节点将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

2.乙方支付的款项应通过银行转账或甲方指定的其他安全方式进行，以保障资金的安全和交易的透明性。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。

四、违约责任：

1.如乙方未按时支付预付款或购房款，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。

五、其他：

1.本协议项下的所有款项支付均以人民币计价。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并免除相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.如甲方未能在约定的时间内交付房屋，或提供的房屋与协议描述不符，甲方应向乙方支付相当于已付购房款__________%的违约金。

2.如乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付相当于未付购房款__________%的违约金。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方相应的损失。

4.如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方相应的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，争议应由__________人民法院管辖。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已完成本协议的签署；

2.双方已就本协议的内容达成一致；

3.乙方已按照协议约定支付了预付款。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至房屋买卖交易完成并办理完毕产权转移手续之日止。在房屋买卖交易完成前，本协议对双方具有约束力。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.如本协议约定的条件满足，房屋买卖交易完成，本协议自动终止。

b.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，并免除各自的责任。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本协议相关的变更、违约或其他重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，并在发送后的__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

六、其他：

1.本协议的任何条款如因违法或无效而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释或限制。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房屋权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，以证明甲方对房屋拥有合法的处分权。

2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记录房屋的面积、结构等信息。

3.房屋现状描述：由甲乙双方共同确认的房屋现状描述，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。

4.房屋买卖合同草稿：双方就房屋买卖达成一致意见的合同草稿，包括房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。

5.预付款收据：乙方支付预付款的收据，证明乙方已履行预付款支付义务。

6.房屋维修记录：如房屋存在维修记录，应附上相关维修记录，以供乙方参考。

7.甲方提供的其他相关文件：包括但不限于房屋的租赁合同、物业管理合同等，以供乙方全面了解房屋的相关情况。

8.乙方提供的支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按照协议约定支付款项。

9.双方签字（或盖章）的协议副本：双方各执一份的协议副本，作为本协议的附件之一。

10.其他：双方认为有必要作为附件的材料，应经双方协商一致后附在本协议之后。

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（卖方）签字