房屋租赁押金协议范本

房屋租赁押金协议范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租赁房屋租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满或乙方提前终止租赁关系，甲方应在乙方搬离租赁房屋并交付房屋钥匙后__________日内无息退还乙方押金。

五、其他约定：双方应遵守国家法律法规，维护租赁房屋的安全和正常使用。

六、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权属争议，并确保乙方在租赁期间内合法使用租赁房屋。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家规定的安全标准，并在租赁期间内负责维修房屋的基本设施和设备，确保其正常使用。

3.甲方应按照协议约定的条件，在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，无息退还乙方已支付的押金。

4.甲方有义务在租赁期间内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自将租赁房屋转租或抵押给第三方。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，按时缴纳房屋相关税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的期限和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将租赁房屋转租或抵押给第三方。

3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸任何设备。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋及其附属设施恢复至原状，并按照甲方要求交付房屋钥匙。

6.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担维修或赔偿的责任。

7.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，提前通知甲方，以便甲方做好后续房屋出租的准备工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的租赁房屋，并保证房屋的适宜性。

2.乙方有义务按照约定使用租赁房屋，并遵守租赁协议的约定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁房屋的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁房屋的预付款。

2.每月租金：租赁期间，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），作为租赁期间的信用担保。租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并交付房屋钥匙后__________日内无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用租赁房屋产生的水电费、物业管理费、网络费等额外费用，乙方应按照实际发生额向相应服务提供商支付，并如实向甲方提供支付凭证。

三、支付条件：

1.甲方应在乙方支付租金或保证金后，向乙方提供租赁房屋的钥匙和物业入住手续。

2.乙方应在支付租金或保证金前，确认租赁房屋符合租赁协议的约定，并确认甲方提供的租赁房屋符合合同要求。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的__________%作为滞纳金。

2.若甲方未按约定时间提供租赁房屋或未退还保证金，应向乙方支付已收取金额的__________%作为违约金。

五、结算方式：

1.本合同项下的所有款项支付，均应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。

2.乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收据。

六、其他约定：

1.任何未预见的额外费用，双方应协商解决，并在必要时调整租金或保证金。

2.双方同意，在支付款项时，应遵守国家相关税务规定，并承担相应的税务责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定提供租赁房屋、未按约定退还保证金、擅自改变房屋结构或用途等，甲方应向乙方支付相当于已收租金__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、擅自转租、损坏租赁房屋等，乙方应向甲方支付相当于已收租金__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

二、违约金支付

1.违约方应在违约行为发生后__________日内支付违约金。

2.若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

三、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均同意诉讼解决争议，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的条款。

四、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的问题。如不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方需提供租赁房屋的权属证明文件，证明甲方有权出租该房屋；

2.乙方需支付首付款及保证金；

3.双方需按照本协议约定的其他生效条件完成相关手续。

二、有效期：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁协议。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，未经对方同意的变更无效。

四、终止：

1.本协议可因以下原因终止：

a.租赁期满；

b.双方协商一致终止；

c.一方违约，守约方有权终止本协议；

d.出现不可抗力，导致本协议无法继续履行；

e.法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定进行房屋交接和费用结算。

五、通知：

1.本协议项下的所有通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

六、不可分割性：

本协议的任何部分均不可分割，任何部分被认定无效或不可执行，不影响其他部分的效力和可执行性。

七、争议解决：

本协议的争议解决机制如前所述，任何一方提出争议解决请求，另一方应予以配合。

八、其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、租赁房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、租赁房屋现状描述及照片，详细记录房屋的装修状况、设施设备情况等。

三、租赁房屋的物业服务协议复印件，包括物业管理费缴纳方式、收费标准等。

四、租赁房屋的装修合同及验收报告，如乙方对房屋进行装修，应提供相关合同及验收报告。

五、租赁房屋的水电、网络等设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。

六、乙方身份证复印件，作为乙方身份的证明。

七、租赁房屋的租赁保证金收据，作为乙方已支付保证金的凭证。

八、租赁房屋的租金收据，作为乙方已支付租金的凭证。

九、租赁房屋的维修基金缴纳证明，如适用。

十、租赁房屋的租赁合同，