房屋按揭贷款利率说明

房屋按揭贷款利率说明编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拟向乙方申请房屋按揭贷款，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

本合同目的：明确甲方在房屋按揭贷款过程中的利率标准，保障甲乙双方的合法权益。

合同背景：甲方因购买房屋，向乙方申请房屋按揭贷款，乙方同意在符合贷款条件的情况下，向甲方提供房屋按揭贷款。为规范贷款利率，双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

2.甲方应按照贷款合同约定的期限和还款方式偿还贷款本金及利息。

3.甲方应在贷款合同约定的期限内，向乙方提供真实、完整的贷款申请材料。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关信息。

5.甲方应遵守国家有关房地产贷款的法律法规，不得从事违法活动。

6.甲方在贷款期间，如发生个人信用状况变化，应及时通知乙方。

7.甲方应按时缴纳房屋保险费用，确保房屋安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据国家有关贷款利率的规定，合理确定贷款利率。

2.乙方应在收到甲方贷款申请材料后，按照规定的期限审批贷款。

3.乙方应向甲方提供贷款合同及相关文件，并确保合同内容的合法性、有效性。

4.乙方应按照贷款合同约定的利率和期限向甲方发放贷款。

5.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行检查，确保贷款资金用于约定的用途。

6.乙方应保护甲方的个人隐私，不得泄露甲方个人信息。

7.乙方应按照国家规定，对贷款逾期行为进行处理，维护甲乙双方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权了解贷款利率、还款期限等相关信息。

3.甲方有权要求乙方保护其个人信息安全。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应按照国家法律法规，维护合同的合法性和有效性。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总金额为人民币[贷款总额]元整，大写：[贷款总额大写]。

2.贷款支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起[首付款支付日期]内向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

b.贷款发放：乙方应在甲方支付首付款后[贷款发放日期]内，按照贷款合同约定的金额和进度向甲方发放贷款。

c.分期还款：甲方应按照贷款合同约定的分期还款计划，每月向乙方支付贷款本金及利息。

-还款日：甲方应于每月[还款日]前向乙方支付当期应还贷款本金及利息。

-还款金额：首期还款金额为人民币[首期还款金额]元整，后续各期还款金额根据贷款合同约定的还款计划确定。

3.额外费用：本合同项下的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费、手续费等，由甲方承担。

4.支付条件：

a.甲方在支付贷款本金及利息时，应确保支付款项来源合法、合规。

b.甲方在支付贷款时，应使用约定的支付方式，如银行转账、现金支付等。

c.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明甲方已履行支付义务。

5.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据或银行进账单，作为甲方已支付款项的凭证。

6.如因甲方原因导致贷款金额的支付出现延误，甲方应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按贷款合同约定执行。

7.如因不可抗力因素导致贷款支付出现延误，双方应根据实际情况协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：甲方未按合同约定支付贷款本金及利息、挪用贷款资金、提供虚假信息、违反贷款合同约定的其他义务等。

b.乙方违约情形：乙方未按合同约定发放贷款、未按约定利率提供贷款、泄露甲方个人信息、违反贷款合同约定的其他义务等。

c.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

d.违约金：违约方应向守约方支付相当于贷款本金[违约金比例]%的违约金。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

c.仲裁规则：仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

d.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼途径：

a.如争议提交仲裁机构后，任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起[期限]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.诉讼管辖：本合同项下的争议，如需诉讼解决，由[约定法院名称]管辖。

4.适用法律：

本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同项下的争议，如需诉讼解决，由[约定法院名称]作为管辖法院。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过[期限]，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

7.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

a.本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同自贷款合同约定的首付款支付之日起正式开始履行。

c.任何一方对本合同生效条件有异议的，应在收到合同之日起[异议期限]内向对方提出，否则视为同意合同生效条件。

2.合同有效期：

a.本合同自生效之日起至贷款全部清偿之日止，为期[贷款期限]年。

b.本合同期限届满前，如甲方未还清全部贷款本金及利息，则合同自动延长至贷款清偿之日。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

b.以下情形之一，本合同可终止：

-贷款全部清偿；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规或政策变化导致合同无法履行；

-一方违约，经另一方催告后，违约方在[催告期限]内未采取补救措施或未履行合同义务。

c.合同终止后，甲乙双方应按约定的方式和期限结清所有债权债务。

4.合同解除：

a.本合同解除前，双方应继续履行合同约定的权利义务。

b.本合同解除后，双方应按照本合同约定及国家有关法律法规，妥善处理剩余事务。

5.违约责任承担：

a.合同解除或终止后，因违约方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

b.违约责任的具体计算方式、赔偿金额等，按照合同约定执行。

6.通知方式：

a.本合同涉及的通知，应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式发送。

b.任何一方变更通讯方式，应在变更后的[通知期限]内向对方提供变更后的联系方式。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起，作为甲乙双方签订的完整协议。

附件：

1.房屋按揭贷款申请表：包括甲方个人信息、贷款申请金额、贷款用途等。

2.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同副本，证明甲方购买房屋的事实。

3.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证书复印件，证明甲方对房屋的所有权。

4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。

5.贷款合同：甲乙双方签订的房屋按揭贷款合同副本，详细约定贷款金额、利率、还款方式等。

6.首付款支付凭证：甲方支付首付款的银行进账单或现金支付凭证。

7.房屋保险合同：甲方与保险公司签订的房屋保险合同副本，证明房屋已购买保险。

8.个人信用报告：甲方提供的个人信用报告，证明甲方的信用状况。

9.其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明甲方身份及家庭状况。

10.甲方