2025年标准办公室租赁合同范本

2025年标准办公室租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号大厦层（以下简称“租赁场所”）的所有权人/使用权人，乙方拟承租该租赁场所用于办公用途，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，并承诺共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于市区路号大厦层，建筑面积为平方米的办公场所（以下简称“租赁场所”），出租给乙方使用。1.2乙方承诺仅将租赁场所用于办公用途，不得擅自改变用途或开展违法经营活动。如乙方需要改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满前，如乙方有意续租，应于租赁期届满前个月以书面形式通知甲方。甲方在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租及续租条件。双方协商一致后，应重新签订书面合同。第三条租金及其支付3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金支付）。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3租金调整机制：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或根据市场情况另行协商）。3.4逾期支付租金的处理：乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条租金押金及其他费用4.1租金押金：乙方应于本合同签订之日起日内支付租金押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期内的义务履行，如乙方无违约行为且租赁场所设施完好，甲方应在租赁期届满后日内退还押金，不计利息。4.2其他费用：租赁场所的水费、电费、燃气费、暖气费、通信费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按期向相关单位支付上述费用，并提供支付凭证复印件供甲方备案。4.3公共设施维修费用：租赁场所的公共设施维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第五条租赁场所的交付与使用5.1租赁场所交付：甲方应于年月日前将租赁场所交付乙方使用，并提供租赁场所的产权证明及相关设施清单。交付时双方应共同签署《租赁场所交付确认书》。5.2租赁场所的使用：乙方应合理使用租赁场所及相关设施，不得擅自拆改租赁场所的结构或进行影响房屋安全的行为。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交设计方案经甲方书面同意后方可实施。5.3租赁场所的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租、分租、转借或与第三方共享。第六条租赁场所的维修与保养6.1租赁场所的维修责任划分：（1）租赁场所的主体结构及共用设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）租赁场所内的设备、设施及内部装修的维护、修缮由乙方负责，费用由乙方承担。6.2紧急维修：如租赁场所或其设施发生故障或损坏，严重影响乙方使用的，双方应及时协商处理，甲方应在接到乙方通知后小时内派人维修，若甲方未能及时处理，乙方可自行采取必要措施，费用由甲方承担。第七条合同的续租、终止与解除7.1续租：租赁期届满前，如乙方有意续租，应按本合同第二条第2.2款的规定执行。7.2合同终止：租赁期届满时，本合同自动终止，乙方应按期返还租赁场所。若乙方未能按时返还，甲方有权要求乙方支付占有使用费，并追究其违约责任。7.3合同解除：（1）如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；（2）如因甲方原因无法按期交付租赁场所或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失；（3）如因不可抗力因素导致租赁场所无法使用的，双方可协商解除合同。7.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应于日内将租赁场所返还甲方，并结清所有应支付的费用。甲方应在乙方结清费用后日内退还押金。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金及相关费用；（2）有权检查租赁场所的使用情况，确保乙方的使用行为符合法律法规及本合同约定；（3）应按本合同约定按时交付租赁场所，并确保租赁场所的合法性及适租性；（4）不得无故干扰乙方的正常使用。8.2乙方的权利与义务：（1）有权按本合同约定使用租赁场所；（2）有权要求甲方提供与租赁场所相关的合法证明文件；（3）应按本合同约定支付租金及相关费用；（4）应妥善使用租赁场所及相关设施，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿由此造成的损失。9.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿由此造成的损失。9.3任何一方违约导致守约方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于可得利益损失、律师费、诉讼费等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同，互不追究违约责任。10.3遇不可抗力事件的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以签订时间较后的补充协议为准。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（