冷藏仓库使用协议

冷藏仓库使用协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：_______（名称）

地址：_______（地址）

乙方（承租方）：_______（名称）

地址：_______（地址）

鉴于甲方拥有位于_______的冷藏仓库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该冷藏仓库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于_______的冷藏仓库出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供冷藏仓库使用及相关服务。

二、合同背景：甲方为满足乙方在冷藏、仓储等方面的需求，同意将冷藏仓库出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本协议的约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出租的冷藏仓库符合国家相关标准和规定，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按时向乙方提供冷藏仓库的钥匙，并确保仓库设施设备正常运行，如遇故障应及时修复。

3.甲方应保证冷藏仓库的消防安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

4.甲方应按照本协议约定，在租赁期间内不得擅自改变冷藏仓库的用途，不得擅自拆除或损坏仓库设施设备。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用冷藏仓库从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式及期限由双方协商确定。

2.乙方应爱护使用甲方提供的冷藏仓库设施设备，不得擅自拆改或损坏。

3.乙方应按照约定的用途使用冷藏仓库，不得利用冷藏仓库从事违法活动。

4.乙方应按照甲方要求，在仓库内设置消防设施，并保持消防通道畅通。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在冷藏仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将仓库设施设备恢复原状，并按时归还钥匙。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，不得擅自改变仓库用途或存放危险物品。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷藏仓库，并有权要求甲方及时修复仓库设施设备。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定提供冷藏仓库，并保证仓库设施设备的正常运行。

2.甲方有义务按照本协议约定维护仓库的消防安全，并确保消防设施完好有效。

3.乙方有义务按照本协议约定支付租金，并爱护使用甲方提供的冷藏仓库设施设备。

4.乙方有义务按照本协议约定使用冷藏仓库，并遵守国家法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付冷藏仓库使用费，总金额为人民币_______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（￥_______元），作为租赁冷藏仓库的预付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金人民币_______元整（￥_______元）。

b.付款方式：乙方可选择以下任一付款方式：

-银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

-现金支付：乙方可亲自或委托他人将租金现金交付甲方指定人员。

3.额外费用：如因乙方原因导致冷藏仓库设施设备损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用，费用由乙方直接支付给甲方。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金_______%的滞纳金。

三、财务报告与审计：

1.甲方应于每年_______月_______日前，向乙方提供上一财年的财务报告，包括租金收入、支出明细等。

2.乙方有权要求甲方提供相关财务凭证，以核实租金的支付情况。

3.如乙方对甲方提供的财务报告有异议，乙方有权要求进行审计，审计费用由提出异议方承担。

四、税费承担：

1.本协议项下的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，均由甲方自行承担。

2.乙方应依法缴纳其在使用冷藏仓库过程中产生的税费。

五、其他费用：

1.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决相关费用问题。

2.任何因合同履行产生的其他费用，双方应根据实际情况协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供符合标准的冷藏仓库，或未按时修复仓库设施设备，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

b.如甲方擅自改变仓库用途或损坏仓库设施设备，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

b.如乙方违反约定，擅自改变仓库用途或存放危险物品，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向以下机构提出仲裁或诉讼：

a.仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方未选择仲裁，合同履行过程中产生的争议应提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权解除本协议，并免除违约责任。

四、合同解除：

1.甲方有权在以下情况下解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

b.乙方违反约定，擅自改变仓库用途或存放危险物品的；

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的。

2.乙方有权在以下情况下解除本协议：

a.甲方未按约定提供符合标准的冷藏仓库，或未按时修复仓库设施设备的；

b.甲方违反约定，擅自改变仓库用途或损坏仓库设施设备的。

五、其他：

1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至_______年_______月_______日止，为期_______年。

二、有效期：

1.本协议的有效期为_______年，自生效之日起计算。

2.如双方未在协议到期前三十日内书面提出终止协议，则本协议自动续期_______年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

-双方协商一致，签订终止协议；

-一方违约，另一方依法解除本协议；

-发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

-法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理仓库等。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、通讯或其他信息，应通过以下方式送达：

a.甲方：_______（地址）

b.乙方：_______（地址）

2.通知应以书面形式发送，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。

五、协议份数：

1.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.如本协议有任何副本，所有副本均应与本协议正文一致。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的任何条款如因法律、法规的变更而无效，不影响其他条款的效力。

4.本协议的标题仅为方便查阅，不构成本协议任何条款的组成部分。

附件：

1.冷藏仓库使用需求文档：详细描述乙方对冷藏仓库的具体使用需求，包括存储物品类型、温度要求、容量需求等。

2.冷藏仓库设计方案：甲方提供的冷藏仓库设计方案，包括仓库布局图、设施设备清单、安全措施等。

3.冷藏仓库技术规格：详细列出冷藏仓库的各项技术参数，如制冷系统、通风系统、照明系统等的技术规格。

4.甲方相关证件复印件：包括但不限于甲方营业执照、产权证明、消防安全合格证等。

5.乙方相关证件复印件：包括但不限于乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

6.冷藏仓库租赁合同：双方签订的正式租赁合同，详细规定租赁期限、租金、押金等条款。

7.仓库使用管理规则：甲方制定的仓库使用管理规则，包括出入库流程、物品存放要求、消防安全规定等。

8.仓库租赁押金收据：乙方支付给甲方的押金收据，作为双方租赁关系的证明。

9.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应在附件中列出。

附件中的文件应与本协议正文一致，如有冲突，以本协议正文为准。双方应妥善保管附件文件，确保其在合同履行期间的有效性和可查阅性。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

负责人签字：________________________

盖章：_________