建筑安装工程费用计算课件

建筑安装工程费用计算

建筑安装工程

费用计算一、建筑安装工程费用含义

建筑安装工程费用费用含义计算依据费用组成计算程序工程造价两种含义投资者（业主）角度指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用；工程建设成本工程造价=建设工程固定资产总投资市场交易（承发包）角度指在工程承发包交易活动中形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格；工程建设价格工程造价=工程交易（承发包）价格

建筑安装工程费用是进行建筑安装工程所发生的一切费用，即建筑安装工程承发包价格。

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费用计算二、建筑安装工程费用计算依据

（一）国家住房与城乡建设部、财政部发布的《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2013]44号）

1.建筑安装工程费用组成2.建筑安装工程费用参考计算方法3.建筑安装工程计价程序（二）甘肃省建设厅颁发的《甘肃省建筑安装工程费用定额》（甘建价[2013]585号）

1.建筑安装工程费用组成2.建筑安装工程费用计算程序3.建筑安装工程费用取费标准4.建筑安装工程工程类别划分费用含义计算依据费用组成计算程序

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费用计算三、建筑安装工程费用组成（一）建筑安装工程费按照费用构成要素划分（二）建筑安装工程费按照造价形成费用含义计算依据费用组成计算程序

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费用计算三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或∑（分项工程工程量×基价）二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数2.材料价差实物法材料价差+系数法材料价差其中：实物法材料价差按照实物法调差规定计算

系数法材料价差材料费调整系数3.机械费调整机械费×调整系数六规

费人工费×费率其中1．社会保险费2．住房公积金3．工程排污费七税金（一+二+三+四+五+六）×税率八工程造价一+二+三+四+五+六+七

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费用计算三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或或∑（分项工程工程量×基价）二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数

2.材料价差实物法材料价差+系数法材料价差其中：实物法材料价差按照实物法调差规定计算

系数法材料价差材料费调整系数3.机械费调整机械费×调整系数六规

费人工费×费率其中1．社会保险费2．住房公积金3．工程排污费七税金（一+二+三+四+五+六）×税率八工程造价一+二+三+四+五+六+七序号费用名称计算公式一分部分项工程费及定额措施项目费以下人工费+材料费+机械费

或∑（分项工程工程量×基价）其中人工费∑（分项工程工程量×基价中的人工费）或∑（人工消耗量×人工单价

）材料费∑（分项工程工程量×基价中的材料费）或∑（材料消耗量×材料单价

）机械费∑（分项工程工程量×基价中的机械费）或∑（机械消耗量×机械台班单价

）1.定额措施费与分部分项工程费计算方式一样，合并计算。2.两种计算方式：单价法和实物法。3.是计算后续费用的基础。

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费用计算

三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或工程量×基价二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数

2.材料价差实物法材料价差+系数法材料价差其中：实物法材料价差按照实物法调差规定计算

系数法材料价差材料费调整系数3.机械费调整机械费×调整系数六规

费人工费×费率其中1．社会保险费2．住房公积金3．工程排污费七税金（一+二+三+四+五+六）×税率八工程造价一+二+三+四+五+六+七1.计算基数均为“分部分项工程费及定额措施项目费”中的“人工费”与“机械费”之和。2.费率查费用定额中相应表格。3.企业管理费费率和利润率要依据工程类别确定。

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费用计算三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或工程量×基价二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数

2.材料价差实物法材料价差+系数法材料价差其中：实物法材料价差按照实物法调差规定计算

系数法材料价差材料费调整系数3.机械费调整机械费×调整系数六规

费人工费×费率其中1．社会保险费2．住房公积金3．工程排污费七税金（一+二+三+四+五+六）×税率八工程造价一+二+三+四+五+六+七1.价差主要是由预算编制期与定额基价编制期的时间变化引起的。2.价差调整分为系数法调整法和实物法调整法，其中人工费、二类材料、机械费采用系数法调差，一类材料即主材采用实物法调差。3.系数法价差=相应费用×相应价差调整系数，调整系数按照当地造价管理部门发布的有关调价文件确定。3.实物法材料价差=∑（材料市场单价-材料预算单价）×材料消耗量。

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费用计算三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或工程量×基价二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数

2.材料价差实物法材料价差+系数法材料价差其中：实物法材料价差按照实物法调差规定计算

系数法材料价差材料费调整系数3.机械费调整机械费×调整系数六规

费人工费×费率其中1．社会保险费2．住房公积金3．工程排污费七税金（一+二+三+四+五+六）×税率八工程造价一+二+三+四+五+六+七1.计算基数均为“分部分项工程费及定额措施项目费”中的“人工费”。2.费率查费用定额中相应表格。

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费用计算三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或工程量×基价二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数

2.材料价差实物法材料价差+系数法材料价差其中：实物法材料价差按照实物法调差规定计算

系数法材料价差材料费调整系数3.机械费调整机械费×调整系数六规

费人工费×费率其中1．社会保险费2．住房公积金3．工程排污费七税金（一+二+三+四+五+六）×税率八工程造价一+二+三+四+五+六+七1.计算基数为该表格中之前所有费用之和。2.税率执行当前建筑产品增值税税率。建筑安装工程

费用计算三、建筑安装工程费用计算程序（定额计价法）

费用含义计算依据费用组成计算程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费及定额措施项目费

人工费+材料费+机械费或工程量×基价二措施项目费用（费率措施费）（人工费+机械费）×费率三企业管理费（人工费+机械费）×费率四利润（人工费+机械费）×费率五价差调整1.人工费调整人工费×调整系数