合同价款调整工程变更第三章工程计价课件

第三章工程计价合同价款调整—

—工程变更职业资格考试培训资源二级造价工程师目录CONTENTS20XXCONTESTE目录CONTENTSCONTESTE合同价款调整合同价款调整——工程变更工程变更是在工程施工过程中，根据合同约定对施工程序、工程内容、数量、质量等作出的变更。工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按规定调整合同价款。PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/教案下载：/jiaoan/PPT论坛：

工程变更的原因01工程变更的原因1.业主提出的工程变更：业主因资金等原因对工程项目提出了新的要求，如部分房间用途变化引起的工程变更等；政府部门对项目有新的要求，业主应政府要求提出工程变更；2.设计方提出的工程变更：设计方因设计深度不够、可施工性不足或出现了新材料和新工艺等原因，必须改变原设计方案，由设计方提出设计变更；3.施工方提出的工程变更：因勘测资料不准确或周围施工环境发生变化，施工方提出施工方案或施工组织设计的变更。PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/教案下载：/jiaoan/PPT论坛：

工程变更的范围02工程变更的范围

除合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照约定进行变更：1.增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2.取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3.改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4.改变工程的基线、标高、位置和尺寸；5.改变工程的时间安排或实施顺序。PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/教案下载：/jiaoan/PPT论坛：

工程变更的范围03工程变更的范围

1.发包人提出变更发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

2.监理人提出变更建议监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。

3.变更执行承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照变更估价的约定确定变更估价。PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/教案下载：/jiaoan/PPT论坛：

工程变更价款的调整原则04工程变更价款的调整原则

除专用合同条款另有约定外，变更估价按照以下约定处理：1.已标价工程量清单或预算书中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%的，该项目单价按照工程量偏差调整价款的方法调整；2.已标价工程量清单或预算书中没有适用但有类似于变更项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；

工程变更价款的调整原则

3.已标价工程量清单或预算书中没有适用也没有类似于变更项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人的报价浮动率提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。

承包人报价浮动率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100%；非招标工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100%已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/试卷下载：/shiti/教案下载：/jiaoan/PPT论坛：

措施项目的变更调价原则05措施项目的变更调价原则

工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按照下列规定调整措施项目费：1.安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整。2.采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按分部分项工程的调价规定确定单价。3.按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

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