2025农商购房借款合同

2025农商购房借款合同第一条借款金额及用途根据借款人（以下简称“甲方”）的申请，贷款人（以下简称“乙方”）同意向甲方提供借款，用于甲方购买坐落于的房产（以下简称“抵押物”）。借款金额为人民币元整（大写：人民币拾万仟佰拾元整）。此借款仅限于甲方支付上述房产的购房款，不得挪作他用。第二条借款期限本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率%，采用浮动利率或固定利率方式，具体由甲乙双方协商确定。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，浮动利率在调整后的次年月日进行调整，调整后的利率为调整后的基准利率上浮/下浮%。利息按月计收，甲方应于每月的日前支付当月利息，不得拖延。第四条还款方式甲方应按照等额本息还款方式归还借款本息，每月还款额为人民币元整（大写：人民币拾万仟佰拾元整）。还款日为每月的日，甲方应于还款日之前将应还款项存入乙方指定账户，因甲方账户余额不足造成的逾期责任由甲方承担。甲方如需提前还款，应提前日书面通知乙方，并经乙方同意。提前还款部分按实际使用天数计收利息，已计收的利息不予退还。第五条抵押担保为确保本合同项下借款的按时偿还，甲方愿意以所购买的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。抵押物的评估价值为人民币元整（大写：人民币拾万仟佰拾元整）。抵押物的评估价值不得低于借款本金。甲方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将他项权证及其他相关证明文件交乙方保管。抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或设定其他权利限制，应事先征得乙方书面同意，并将所得价款优先用于偿还本合同项下的借款。抵押期间，甲方应按照乙方要求对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单的第一受益人应为乙方，且保险期限不得短于借款期限。第六条保证担保如有需要，丙方（保证人）愿意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保，具体保证条款如下：保证方式为连带责任保证，丙方对本合同项下甲方的全部债务承担连带清偿责任。保证范围包括借款本金、利息、违约金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。保证期限为本合同项下借款期限届满之日起两年，如借款展期，则保证期限顺延至展期期限届满之日起两年。丙方承诺在本合同项下甲方出现任何违约行为时，乙方有权直接要求丙方履行保证责任。第七条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定的用途使用借款，并有权要求乙方按时发放借款。甲方应如实向乙方提供与借款有关的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时归还借款本息，不得拖延或拒付。甲方应妥善保管抵押物，不得人为损坏或擅自处分抵押物，并配合乙方对抵押物进行检查。甲方应在本合同项下借款全部清偿后，向乙方申请解除抵押登记手续，乙方应予以配合。第八条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、完整的借款资料，并对甲方的资信状况进行调查和审查。乙方有权对抵押物的状况进行检查，并对抵押物的使用进行监督。乙方应按本合同约定按时向甲方发放借款，并不得无故拖延或拒绝放款。在甲方按时足额归还借款本息后，乙方应配合甲方办理抵押解除手续。第九条违约责任甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即清偿全部借款本息及其他费用。甲方未按本合同约定按时足额归还借款本息的，乙方有权从逾期之日起按合同约定的利率水平上加收%的罚息，并有权要求甲方支付违约金，违约金为元整（大写：人民币拾万仟佰拾元整）。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、执行费等所有相关费用。甲方在抵押物被依法查封、扣押或出现毁损、灭失等情况时，未及时通知乙方并采取有效措施的，乙方有权要求甲方提供其他有效担保，甲方拒绝提供的，乙方有权宣布借款提前到期。丙方未按保证合同约定履行保证责任的，乙方有权直接从丙方账户中扣划相应款项用于清偿甲方债务，并有权要求丙方赔偿由此造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同自甲、乙、丙（如有）三方签字或盖章之日起生效，至甲方全部债务清偿完毕之日终止。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲、乙、丙（如有）各执一份，且每份具有同等法律效力。甲方（借款人）：签署日期：__年月日乙方（