2025有关商业房产租赁的合同范本

2025有关商业房产租赁的合同范本合同编号：日期：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁铺位描述1.1甲方将其合法拥有并坐落于的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，具体位置如下图所示：（此处附房产平面图，双方签字确认）1.2租赁房屋的产权证编号为，建筑结构为结构，房屋用途为商业用途，土地用途。1.3租赁房屋的附属设施包括但不限于：；附属设备包括但不限于：。1.4双方现场确认，租赁房屋现状为：。第二条租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3甲乙双方同意在租赁期满时，租赁房屋的装修、设备、附属设施等归甲方所有。第三条租金及其他费用3.1租金标准：第1至年，租金为元/平方米·月，月租金为元；第至年，租金为元/平方米·月，月租金为元；第至年，租金为元/平方米·月，月租金为元。3.2租金支付方式：租金按方式支付（月/季度/半年/年）。乙方应于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元。合同期满或因乙方原因终止合同，押金扣除应扣费用后无息退还。3.4租赁期间，乙方使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担，按月向相关部门或机构缴纳。3.5租赁房屋的物业管理费由方承担，金额为元/月，支付方式为。3.6因房屋使用产生的税费由方承担。第四条租赁房屋的维修与使用4.1租赁房屋的维修责任如下：房屋主体结构及设施（包括但不限于墙体、柱、梁、楼板等）的维修由甲方负责；租赁房屋内部的装修及设备（如有）的维修由乙方负责。4.2乙方应当合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。4.3乙方在装修过程中，应当遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋原有结构。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。4.4租赁房屋的消防设施由方负责维护，费用由承担。第五条租赁房屋的用途5.1租赁房屋的用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。如需改变，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。5.2乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在区域的商业管理规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。第六条房屋的转让与转租6.1租赁期间，甲方需转让租赁房屋的，应当提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。6.2经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。乙方转租后，乙方与甲方之间的租赁关系不变，且乙方应督促转租方履行本合同约定的义务。6.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将租赁房屋对外转借。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定义务的，均构成违约。违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按月租金的%向甲方支付违约金。7.3乙方擅自改变租赁房屋用途的，应按月租金的倍向甲方支付违约金，并赔偿损失。7.4乙方擅自拆改租赁房屋结构的，应恢复原状并承担相应的修复费用；无法恢复的，应按评估价值赔偿。7.5甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一天，应按月租金的%向乙方支付违约金。第八条其他条款8.1甲方应在租赁房屋交付前依法办理租赁备案登记，费用由承担。8.2租赁期间，若遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府征用等）导致房屋损毁或无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3租赁期间内，因政府规划、拆迁等导致租赁房屋灭失的，双方协商解除合同，拆迁补偿中涉及的装修补偿归乙方所有，其他补偿归甲方所有。8.4乙方在租赁期间不得利用租赁房屋进行抵押或设定其他权利负担。8.5租赁期间，乙方应办理相关营业执照并依法经营，所产生的债权债务由乙方自行承担。8.6租赁期间，乙方应为租赁房屋购买财产保险，保险费用由乙方承担。8.7租赁期间，如政府政策变化导致租金调整，双方应另行协商。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，守约方有权解除合同：另一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；因不可抗力事件导致合同无法履行；经司法机关判决或仲裁机构裁决，本合同无法履行。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：租赁房屋平面图；房产证复印件；双方营业执照复印件。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并