2025标准商铺租赁合同范本

2025标准商铺租赁合同范本第一条租赁房屋基本情况1.1甲方（出租方），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。1.2乙方（承租方），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。1.3甲方将位于市区路号的商铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，该商铺建筑面积为平方米，用途为（具体用途需符合法律法规及当地政策要求）。该商铺的房产证号为，甲方保证对该商铺拥有合法出租的权利。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方是否同意续租；如甲方未在规定时间内书面回复，则视为甲方同意续租，租赁期限自动延长年。双方应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金总计为每年人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按月支付）。若为按季度支付，每季度租金为人民币元，乙方应于每季度首月日前支付当季租金；若为按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间依约履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、按时缴纳相关费用、合理使用租赁房屋等。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在双方结清相关费用后日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付乙方使用。5.1.2甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.1.3租赁期间，甲方不得擅自将租赁房屋出售或抵押，若需出售，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.1.4甲方应负责租赁房屋的公共区域的维修及管理，确保乙方的正常经营活动不受影响。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。5.2.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行结构改造或装修。若需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。5.2.4乙方不得将租赁房屋用于违法经营活动，否则由此产生的责任由乙方承担。第六条租赁房屋的维修与保养6.1租赁期间，非因乙方原因导致的租赁房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或延长租期。6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.3租赁房屋的日常维护及保养工作由乙方负责，包括但不限于清洁、卫生、设备维护等。第七条续租、转租及提前退租7.1续租7.1.1租赁期满后，乙方若继续承租，应按照本合同第二条第2.2款的规定执行。7.1.2双方续租时，应重新签订书面合同，明确租金及其他相关条款。7.2转租7.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋整体转租或分租给第三方。7.2.2若乙方经甲方书面同意后进行转租，乙方仍应承担本合同约定的所有义务，并对第三方的经营活动承担连带责任。7.3提前退租7.3.1合同履行期间，乙方不得擅自提前退租。如因乙方原因提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。7.3.2因甲方原因导致乙方无法继续承租的，甲方应提前日书面通知乙方，并退还已收取的租金及押金，支付相当于个月租金的违约金。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金：8.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；8.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途的；8.2.3乙方利用租赁房屋进行违法经营活动的；8.2.4乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金：8.3.1甲方未按约定时间交付租赁房屋，逾期超过日的；8.3.2甲方擅自将租赁房屋出售或抵押，影响乙方正常使用的；8.3.3甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违约的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。9.2若违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方应另行赔偿守约方的直接经济损失。第十条其他条款10.1租赁期间，若因不可抗力（如战争、地震、台风等自然灾害）导致租赁房屋毁损或导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，由此产生的损失各自承担。10.2租赁期间，因政策变化或其他不可归责于双方的事由导致租赁房屋无法继续使用的，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。10.3租赁期间产生的相关税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担；乙方经营产生的税费（如增值税、企业所得税等）由乙方承担。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式