2025杭州办公室租赁合同范本

2025杭州办公室租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国浙江省杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/身份证号码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将其位于杭州市区路号的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（具体范围以双方确认的平面图为准）。1.3租赁用途：乙方租赁该办公室用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为人民币元/平方米/月，总租金为元/月（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期内，租金按以下方式调整：（具体调整方式）。3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付租金的‰作为违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在日内无息退还保证金。4.3若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物及设施设备的状况，并签署《物业交验清单》。5.2甲方交付的租赁物应符合国家相关建筑标准和安全规范，确保乙方能够正常使用。5.3乙方接收租赁物后，应妥善保管和使用，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条租赁物的使用、装修及维护6.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物，并不得擅自转租、分租或转让给第三方。6.2装修及改造：6.2.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应在施工前向甲方提交书面申请，并附装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。6.2.2乙方的装修及改造不得破坏租赁物的主体结构及原有设施设备，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2.3装修保证金：乙方应于装修前支付装修保证金人民币元，装修完成后经甲方验收合格后退还。6.3维护责任：6.3.1租赁物的主体结构及主要设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.3.2租赁物的内部装修及乙方添置设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。第七条维修责任7.1在租赁期内，租赁物及设施设备的日常维护由乙方负责，甲方应协助乙方处理涉及房屋主体结构的问题。7.2因乙方使用不当或人为原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.3因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。8.1.2甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。8.1.3甲方应协助乙方办理相关报批手续，但费用由乙方承担。8.1.4甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁物。乙方的权利与义务：8.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有优先续租权。8.2.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。8.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。8.2.4乙方应遵守甲方及物业管理方的规章制度，维护租赁物的环境卫生和公共秩序。第九条合同的终止9.1本合同因以下原因终止：9.1.1租赁期满且双方未续签合同。9.1.2经双方协商一致提前终止。9.1.3乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方未按期交付租赁物，每日向乙方支付总租金的‰作为违约金。10.1.2若甲方无故终止合同，应向乙方支付剩余租金的%作为违约金，并退还已收取的保证金。10.2乙方违约责任：10.2.1若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并视情节有权解除合同。10.2.2若乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。第十一条争议解决11.1本合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条补充协议（如双方有其他约定事项，可处补充）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：