2025年住宅团购合同

2025年住宅团购合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（团购组织方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（购房者）：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系地址：联系电话：鉴于甲方为依法设立并合法运营的团体或组织，乙方为符合条件的购房者，且双方达成一致意见，拟就团购住宅事宜签订本合同。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同目的甲方作为团购组织方，为乙方提供住宅团购服务，乙方通过甲方参与住宅团购活动，购买甲方合作开发商开发建设的商品住宅（以下简称“标的住宅”）。乙方承诺遵守本合同约定的条款，并按照甲方的要求完成相关手续。第二条标的住宅概况项目名称：项目位置：项目规划用途：建筑面积：平方米（包括但不限于套内建筑面积和公共分摊面积）土地状况：（包括土地用途、使用权类型及剩余年限等）交付标准：（包括但不限于装修标准、设施设备配置等）标的住宅的具体位置、户型、面积等信息以甲方提供的资料为准。乙方确认已充分了解标的住宅的实际情况，并对甲方提供的相关资料无异议。第三条购买计划购买数量：乙方购买标的住宅的套数为套，具体房源信息如下：（1）第套：建筑面积平方米，单价元/平方米，总价元；（2）第套：建筑面积平方米，单价元/平方米，总价元；……（可扩展）购买方式：乙方通过甲方支付团购定金后，由甲方协助乙方与开发商签订正式的商品房买卖合同。第四条甲方的权利与义务甲方的权利（1）有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用；（2）有权根据乙方的履约情况决定是否继续履行本合同；（3）有权对乙方提供的信息进行必要的核验，确保乙方符合团购条件。甲方的义务（1）按照本合同约定为乙方提供团购服务，协助乙方与开发商签订商品房买卖合同；（2）确保标的住宅信息的真实性与合法性，不得向乙方提供虚假信息；（3）遵守法律法规，不得以任何形式侵犯乙方的合法权益；（4）协助乙方完成后续的房产过户及交付手续。第五条乙方的权利与义务乙方的权利（1）有权要求甲方提供真实、准确的标的住宅信息；（2）有权在符合本合同约定的情况下，要求甲方协助完成商品房买卖合同的签订；（3）有权获得甲方提供的相关团购服务。乙方的义务（1）按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于定金、服务费等；（2）配合甲方完成相关手续，包括但不限于提供真实的身份信息、财务状况证明等；（3）不得以任何理由要求甲方提供未约定的服务；（4）遵守甲方与其他相关方（如开发商）的约定，不得擅自违约。第六条标的住宅的价格与支付标的住宅的总价款为人民币元（大写：）。价格构成：（1）甲方提供的服务费为人民币元（大写：）；（2）其他费用：（如有）。支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）；（2）剩余款项人民币元（大写：）应于年月日前支付至甲方指定账户，或按照甲方与开发商的约定支付；（3）支付方式为：□银行转账□现金□其他方式。逾期支付的违约责任：（1）乙方未按约定支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的‰作为违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条标的住宅的交付交付时间：开发商应于年月日前向乙方交付标的住宅。交付标准：标的住宅应符合甲方与开发商约定的交付标准，具体包括：（1）房屋主体结构合格；（2）配套设施完备；（3）。交付条件：（1）开发商应在交付前向乙方提供标的住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（2）标的住宅应具备法律法规规定的交付条件。延迟交付的处理：（1）因开发商原因导致标的住宅未能按期交付的，甲方应协助乙方与开发商协商解决方案；（2）若开发商无法交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应利息。第八条标的住宅的相关费用税费：标的住宅交易过程中产生的税费由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续。维修基金：按照国家及地方相关规定，由乙方支付维修基金。其他费用：。第九条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法购买标的住宅的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失；（2）甲方的其他违约行为，应根据本合同约定或法律法规承担相应责任。乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定支付款项或提供必要资料，甲方有权解除本合同，并没收定金；（2）乙方的其他违约行为，应根据本合同约定或法律法规承担相应责任。第十条合同的变更与转让本合同的变更：任何一方要求变更本合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。本合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十一条争议的解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同的附件包括：（1）标的住宅的详细信息；（2）甲方的服务承诺；（3）其他相关内容。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条其他条款本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：