2025年广州市房屋租赁合同示范文本

2025年广州市房屋租赁合同示范文本合同编号：签订地点：广州市区路号签订时间：年月日出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于广州市区路号栋单元/楼号，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋产权证号为：，甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋用于（明确用途，如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。2.2如乙方确需改变房屋用途，须提前书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权解除合同。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：）。4.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月/每季度首日前支付当期租金。4.3租金交付至以下账户：户名：账号：开户银行：4.4逾期支付租金的，乙方应按每天%的标准向甲方支付滞纳金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定的义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分返还乙方。5.3租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条租赁房屋的交付及收回6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，交付时双方应签订房屋交接书，明确房屋及附属设施设备的状况。6.2租赁期限届满后，乙方应于房屋租赁期满后日内将房屋返还甲方，返还时房屋及附属设施设备应保持良好状态，不得拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。第七条房屋使用与维护7.1在租赁期间，乙方应合理使用并维护租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃、易爆物品或其他危险品。7.2因乙方使用不当或过错导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。7.3房屋及附属设施设备的维修责任区分如下：7.3.1因正常使用导致的房屋及附属设施设备自然损坏，由甲方负责维修；7.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；7.3.3双方另行约定的，以书面形式补充。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。8.2经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证转租协议的期限不得超过本合同剩余租赁期限。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：9.2.1乙方未按本合同约定支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变房屋用途的；9.2.3乙方未经甲方同意转租房屋的；9.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的；9.2.5其他严重违反本合同约定的情形。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：9.3.1甲方未按本合同约定交付租赁房屋超过日的；9.3.2甲方无合法理由收回租赁房屋的；9.3.3因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用的；9.3.4其他严重违反本合同约定的情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付每日%的违约金；10.1.2甲方无正当理由收回房屋的，应向乙方支付元违约金及退还已付租金和押金；10.1.3甲方因维修不及时导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减免租金。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日%的违约金；10.2.2乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付元违约金；10.2.3乙方未按约定履行维修义务的，应承担相应维修费用；10.2.4乙方在租赁期间造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方同意，未经书面形式的任何更改或补充均无效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年