2025二手购房合同

2025二手购房合同第一条合同当事人1.1出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：1.2买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：第二条房产信息2.1房屋坐落房产位于中华人民共和国市区路号幢单元室（以下简称该房屋）。2.2房产证号该房屋不动产权证号为：。2.3房屋规划用途该房屋规划用途为：。2.4房屋面积该房屋建筑面积：平方米，套内面积：平方米，共有分摊面积：平方米。2.5房产平面图本合同附有该房屋平面图作为附件一。第三条成交价格、付款方式3.1成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币：元（大写：）。3.2付款方式3.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：）。3.2.2乙方于年月日前支付首期款人民币元（大写：）。3.2.3剩余房款人民币元（大写：）采用银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款申请手续，并确保贷款于年月日前到账。3.2.4若因乙方原因导致贷款未能及时到账，则乙方应于年月日前支付剩余房款，逾期视为违约。第四条交房条件4.1交房时间甲、乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方。4.2交房条件4.2.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何抵押、担保或其他形式的权利限制。4.2.2甲方负责结清该房屋截至年月日的所有应付费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业管理费、维修基金等。4.2.3甲方承诺在交房时向乙方完整移交该房屋的附属设施设备，包括但不限于：（详细列出附属设施设备清单）。4.2.4若甲方未能按期交付房屋，则每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元（大写：）。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款并承担相关税费。5.1.2甲方有义务按时交付房屋，并确保其真实合法的所有权。5.1.3甲方有义务协助乙方办理房产过户手续及相关证照转移登记事宜。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在支付全部房款后获得该房屋的所有权及相关证照。5.2.2乙方有义务按时支付房款及相关税费。5.2.3乙方有义务配合甲方完成房产过户及相关证照转移登记手续。第六条违约责任6.1违约金若任何一方未能按本合同约定履行义务，守约方有权要求违约方支付违约金人民币元（大写：）。6.2赔偿责任如一方因违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方受到的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行，双方协商解除合同或变更合同条款，双方均不需要承担违约责任，但应将不可抗力事件及时通知对方。第七条争议解决方式7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决争议；协商不成时，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。8.2补充协议须以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。第九条其他9.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于（如：备案登记）。签署日期：年月日签署地点：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：注意事项：本合同为示范