2025标准办公楼租赁合同(样表)

2025标准办公楼租赁合同(样表)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方同意将位于的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的产权证号为，建筑面积为平方米。1.2租赁物业的用途为，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方需继续租用的，应提前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前作出答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限届满，乙方未通知甲方续租的，应在租赁期限届满前日内将租赁物业交还甲方。逾期不交还的，甲方有权强制收回，并追究乙方的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元/平方米，年租金总额为元（大写：）。租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。3.2租金支付时间为每期租金期初的日内。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.3租金支付账户如下：户名：开户银行：账号：3.4租金不含税，如需开具发票，乙方应按照国家相关规定支付相应的税费。第四条保证金4.1为保证乙方按本合同约定履行义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。4.2保证金的用途范围：用于支付乙方在租赁期间应承担的费用；用于支付乙方因违约行为给甲方造成的损失。4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应在本合同签订后日内将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业的交付状态符合乙方的正常使用要求。5.3租赁期间，甲方有权对租赁物业进行必要的检修和维护，乙方应予以配合。5.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：5.5乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展正常的经营活动。5.6乙方应按本合同约定支付租金、保证金及其他应承担的费用。5.7乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或改变房屋结构。确需进行装修或改造的，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.8乙方应妥善使用租赁物业及附属设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。5.9乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方，除非事先取得甲方书面同意。第六条租赁物业的使用及管理6.1租赁物业的水费、电费、燃气费、通讯费等由乙方承担，计费标准按政府规定执行。6.2租赁物业的供热费用由承担。6.3租赁物业的物业管理费由承担，物业管理公司为，收费标准为元/平方米/月。6.4租赁物业内的设施设备由乙方负责维护和保养，费用由乙方承担。6.5租赁物业的维修责任划分：因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用；因非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方将租赁物业转租或擅自改变用途的；乙方利用租赁物业进行违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定交付租赁物业，逾期超过日的；甲方无正当理由干涉乙方正常使用的。7.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物业交还甲方，并结清所有应承担的费用。甲方应在合同解除后日内退还乙方未使用的租金及保证金（如有）。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按约定交付租赁物业的，应向乙方支付每日租金的%作为违约金；甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方的直接损失。8.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金；乙方擅自转租或改变用途的，应向甲方支付元作为违约金；乙方损坏租赁物业及设施设备的，应按实际损失赔偿。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：租赁物业平面图；租赁物业交付清单；其他双方认可的文件。9.3因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4本合同一式份，甲乙双方各执