2025租赁合同(商业办公楼)

2025租赁合同(商业办公楼)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市订立：出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：鉴于甲方是坐落于市区街号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物概况1.1甲方出租的租赁物地址为：市区街号，具体范围包括但不限于：建筑面积：平方米；使用面积：平方米；结构类型：层（地上层，地下层）；具体位置：（如东楼三层全部）。1.2租赁物用途：乙方仅能将租赁物用于（如商业办公、研发、展示等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物现状：甲方交付租赁物时，乙方已确认租赁物的现状，并同意接收现有设施和设备（详见附件一：《租赁物交付清单》）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若继续承租，应当于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应当在租赁期限届满前个月给予乙方书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限内，若因不可抗力或其他法律规定的情形导致租赁物无法正常使用，双方可协商调整租金或延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金单价：人民币元/平方米/月；总租金：人民币元/月（大写：元整）。3.2租金调整：租金每年递增%，具体调整时间为每年的月日。3.3租金支付方式：支付周期：个月一付；付款时间：每期租金应当于当期开始前日支付至甲方指定账户；付款账户：户名：，账号：，开户银行：。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应当向出租方支付应付租金的‰作为违约金；逾期超过日的，出租方有权单方面解除本合同。3.5租金的调整及争议：租金的调整应按照本合同约定执行，如双方对租金数额存在争议，应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条押金4.1押金数额：乙方应当于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物设施设备的完好、遵守合同约定及相关法律法规。4.3押金退还：租赁期限届满后，乙方应当结清所有费用并经甲方验收确认租赁物及其设施设备无损坏后，甲方应当在日内退还押金（不计利息）。4.4押金扣除：若乙方在租赁期间违反合同约定或造成租赁物及其设施设备损坏，甲方有权直接从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应当继续承担赔偿责任。第五条双方的权利与义务出租方的权利与义务5.1.1甲方保证其为租赁物的合法所有权人，有权出租租赁物，并且租赁物不存在任何形式的抵押或权利限制。5.1.2甲方应当于本合同签订之日起日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.1.3甲方有权监督检查乙方的使用情况，但应当提前日书面通知乙方；在乙方不存在违约行为的情况下，甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁物。5.1.4租赁期间，甲方应当履行租赁物及相关设施设备的维修义务（详见第六条），但因乙方使用不当造成的损坏除外。承租方的权利与义务5.2.1乙方应当按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，并妥善使用和保管租赁物。5.2.2乙方有权对租赁物进行合理装修和改造，但应当事先书面通知甲方，并提交装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可实施（详见第七条）。5.2.3乙方不得擅自转租、分租租赁物，不得利用租赁物从事违法活动，不得擅自改变租赁物用途。5.2.4乙方应当遵守物业管理规定及相关法律法规，不得影响其他承租人的正常办公生活。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任：结构部分（如墙体、梁柱、屋顶等）的维修由甲方负责；设施设备（如空调、电梯、消防设施等）的维修由甲方负责；日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.2双方维修责任的划分：因乙方使用不当造成租赁物及其设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力导致损坏的，维修费用由甲方承担。6.3维修通知：乙方发现租赁物及其设施设备损坏的，应当及时通知甲方；甲方收到通知后应当在小时内响应，并在日内完成维修。6.4维修期间的租金调整：因甲方原因导致租赁物无法正常使用超过日的，双方可协商减收租金或延长租期。第七条装修与改善7.1装修方案：乙方应当在装修前日向甲方提交装修方案及设计图纸，并取得甲方书面同意；装修方案不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全性能。7.2装修费用：装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方不得擅自拆除或破坏装修部分。7.3装修审批：若涉及消防、环保等部门的审批，乙方应当自行办理相关手续，并承担相应费用。7.4装修环保要求：乙方的装修材料及施工应当符合国家环保标准，不得造成环境污染。第八条续租与转租8.1续租：乙方若继续承租，应当按照本合同第二条约定执行。8.2转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交付第三方使用；甲方同意转租的，转租合同应当符合本合同约定，并且乙方应当就转租行为向甲方支付相当于个月租金的手续费。8.3转租后的责任：乙方对转租后的租赁关系承担连带责任；转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第九条合同的解除9.1解除情形：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；乙方未经甲方同意擅自转租的；甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物超过日的；不可抗力导致租赁物无法使用超过日的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同的，应当书面通知对方；对方收到通知后日内未书面提出异议的，合同自通知送达之日起解除。9.3解除后的处理：乙方应当在合同解除后日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时状态；甲方有权扣除乙方押金以补偿损失，不足部分乙方应当继续赔偿。第十条违约责任10.1乙方违约：逾期支付租金的，按本合同第三条约定支付违约金；擅自改变用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；损坏租赁物及其设施设备的，乙方应当赔偿相应损失。10.2甲方违约：未按约定交付租赁物或维修的，应当按每日元向乙方支付违约金；妨碍乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2若本合同在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表签字：盖章：日期：年月