2025上海市商业店铺租赁合同

2025上海市商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物位置：甲方出租的商业店铺位于上海市区路号室（以下简称“该店铺”）。租赁面积：该店铺的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。店铺用途：该店铺仅限于乙方依法从事行业的经营使用。现状说明：甲方确认，该店铺交付时的装修、设施设备等详见附件一《交付清单》，且保证该店铺处于可正常使用的状态。第二条租赁期限和交付租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。交付时间：甲方应于年月日前将该店铺交付乙方使用。交付时，双方应签订《交付确认书》并按照附件一《交付清单》进行验收。逾期交付：若甲方未能按期交付该店铺，乙方有权要求甲方每日支付相当于日租金%的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第三条租金和押金租金标准：该店铺的月租金为人民币（大写）元（￥元）。租金支付方式：乙方应按季度支付租金，首期租金应在本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应在下一季度开始前日支付至甲方指定账户。押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元（￥元）。押金退还：合同期满或提前终止时，甲方应在日内退还押金，扣除应由乙方承担的费用后，余款无息退还乙方。租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%，调整时间为年月日。第四条租赁物的维护和修缮房屋维修：甲方应保证该店铺的主体结构及公共设施设备（如供水、供电、消防设施等）处于良好状态，并承担维修费用。乙方维护责任：乙方应妥善使用和维护该店铺及其设施设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，因甲方原因或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。第五条商业使用规定营业执照：乙方应依法办理该店铺的营业执照及相关经营许可，并承担相应费用。经营活动：乙方应在国家法律法规及相关部门的规定范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。税费缴纳：乙方应按时缴纳因经营产生的各项税费及工商管理费用。卫生与安全：乙方应保持店铺内外的环境卫生，遵守消防、安全等规定，不得存放危险物品。第六条转让、转租和续租转让或转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺进行整体转让或转租。经甲方同意转租的，乙方仍需履行本合同约定的义务，并承担连带责任。续租优先权：租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。续租事宜应在租赁期限届满前日协商确定。第七条合同的解除和终止协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除：在租赁期间，若发生以下情形之一，守约方有权提前解除合同并要求赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）甲方未按时交付该店铺或提供必要保障超过日的；（3）因政府行为导致该店铺无法继续使用的；（4）一方严重违反本合同约定，经守约方催告后仍未改正的。合同终止：本合同因任何原因终止后，乙方应在日内将该店铺恢复原状并返还甲方，逾期未返还的，甲方有权自行处理。第八条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，造成损失的，还应赔偿损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，造成损失的，还应赔偿损失。赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。第九条争议的解决方式协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他情况补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署人：签署日期：年月日乙方（承租方）：签署人：签署日期：