2025行政服务中心办公楼物业管理合同样本

2025行政服务中心办公楼物业管理合同样本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供行政服务中心办公楼的物业管理服务事宜达成如下协议：第一章物业基本情况1.1物业名称：行政服务中心办公楼1.2物业坐落位置：1.3建筑面积：约平方米1.4物业服务区域范围：包括行政服务中心办公楼的主体建筑、停车场、绿化区域、公共设施及附属设施等。1.5共用设施设备：包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、空调系统、监控系统、通讯系统等。第二章服务内容和要求2.1日常管理服务2.1.1房屋管理：负责办公楼的日常巡查、维护和修缮，确保房屋结构及设施设备正常运转。2.1.2共用设施设备管理：定期检查、维修和保养电梯、消防系统、供电系统等设施设备，确保其正常运行。2.1.3公共秩序维护：负责办公楼的门卫服务、安全巡逻，保障办公区域的安全稳定。2.1.4清洁保洁服务：负责办公楼内部及周边区域的日常清洁工作，确保环境整洁卫生。2.1.5绿化养护：对办公楼周边及内部绿化区域进行日常养护和维护，保持绿化美观。2.2专项管理服务2.2.1会议服务：根据甲方需求，提供会议场地布置、设备调试等服务。2.2.2客户接待：提供访客登记、引导等服务，维护甲方对外形象。2.2.3其他服务：根据甲方要求，提供其他专项物业服务，费用另行协商。2.3服务质量标准乙方提供的物业服务应当符合国家及地方的相关标准，具体服务质量标准详见附件《物业服务标准》。第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1有权监督乙方履行合同义务，检查乙方的服务质量。3.1.2有权要求乙方按照合同约定提供服务，并提出改进建议。3.1.3负责向乙方提供必要的物业服务用房、办公设备及设施设备的维修基金。3.1.4负责协调处理与物业相关的重要事宜，确保乙方正常开展工作。3.1.5按时支付物业服务费用及其他约定费用。3.2乙方的权利和义务3.2.1有权按照合同约定收取物业服务费用。3.2.2有权根据实际情况制定合理的物业服务方案，并报甲方备案。3.2.3必须按照合同约定提供服务，不得擅自改变物业服务内容和标准。3.2.4不得将本合同项下的服务转包给第三方。3.2.5按时向甲方提交物业服务报告和财务账目。第四章物业服务期限4.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同期满后，若双方无异议，合同可自动续签年。续签事宜需提前个月协商确定。第五章物业服务费用5.1基准物业服务费基准物业服务费为元/平方米·月，总建筑面积为平方米，每月物业服务费总额为元（大写：）。5.2支付方式与时间甲方应当于每月日前以银行转账方式支付当月物业服务费。账户信息如下：收款单位：开户银行：银行账号：5.3费用调整在合同期内，若因市场价格变动或其他因素需调整物业服务费，乙方应当提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。5.4其他费用因甲方特殊需求产生的额外服务费用，由甲乙双方另行协商确定。第六章服务质量标准与检查6.1乙方应当严格按照国家及地方的物业管理服务标准提供服务，并接受甲方的监督检查。6.2甲方有权每月对乙方的服务质量进行检查和评估，并提出整改意见。6.3乙方应当在接到整改通知后个工作日内完成整改，并向甲方提交书面报告。第七章违约责任7.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。7.2甲方未按合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，应当向乙方支付逾期金额的%作为违约金。7.3任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决。第八章合同的解除和终止8.1在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。若因特殊原因需解除合同，应当提前日书面通知对方，并协商一致。8.2合同终止时，乙方应当将管理用房、设施设备及档案资料完整移交给甲方，并配合完成交接工作。第九章争议的解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方：（盖