2025深圳家庭购房合同范本

2025深圳家庭购房合同范本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所有的位于深圳市区街道小区栋单元号房产（以下简称“该房产”）事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：深圳市区街道小区栋单元号。房屋类型：（如：商品住宅、公寓、别墅等）。建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。房屋用途：（如：住宅）。层数：该房屋位于层，总层数为层。房屋所有权证号：。土地使用权证号：。第二条房屋权属状况甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵（如抵押、查封等）。甲方保证在签订本合同前已取得该房屋的完全处分权，并已依法履行了必要的审批程序。甲方承诺该房屋未被用于任何形式的融资或担保，否则由此产生的后果由甲方承担。第三条房屋价款及支付方式房屋总价款：人民币元整（￥）。付款方式：3.2.1.乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）。3.2.2.乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥）。3.2.3.剩余款项人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。付款账户：银行名称：账户名称：账号：甲方应在收到全部房款后日内向乙方交付该房屋及相关权属证明。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付标准：4.2.1.房屋应保持现状，不得有结构性损坏或其他瑕疵。4.2.2.房屋内附属设施（如：水、电、气、暖、通讯等）应正常运行。验收：乙方有权在交付当日对房屋进行验收，若存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权拒绝接收并要求甲方限期整改。第五条逾期交房的违约责任若甲方未按本合同第四条约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款‰的违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及已付房款，并赔偿损失。第六条权利与义务甲方的权利与义务：有权要求乙方按期支付购房款。义务：6.2.1.按时交付房屋，并保证房屋权属清楚，无任何纠纷。6.2.2.协助乙方办理房屋过户手续。6.2.3.出售房屋时，若该房屋已出租，应负责提前解除租赁关系。乙方的权利与义务：有权要求甲方按期交付房屋，并确保房屋无权利瑕疵。义务：6.4.1.按时支付购房款及相关费用。6.4.2.配合甲方办理房屋过户手续。6.4.3.按期缴纳房屋交付后的物业费、维修基金等费用。第七条房屋过户及费用承担甲方应协助乙方在房屋交付后日内完成房屋过户手续。过户过程中产生的各项费用（如契税、印花税、交易服务费等）由甲乙双方按国家规定各自承担。甲方应提供办理过户所需的所有资料，并保证真实、合法、有效。第八条维修基金及物业费用房屋交付前的维修基金及相关费用由甲方承担。房屋交付后的维修基金及相关费用由乙方承担。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿守约方遭受的全部损失。若因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及定金，并赔偿相当于房价款%的违约金。若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，并要求乙方赔偿相当于房价款%的违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：日期：乙方（买方）：日期：