房屋租赁款转让协议

房屋租赁款转让协议

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并已与第三方（以下简称“承租方”）签订了房屋租赁合同，现甲方拟将该房屋租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.租赁房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.租赁房屋的现状为______，甲方保证租赁房屋不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设定任何抵押、质押等权利负担。

第二条租赁合同的基本情况

1.甲方与承租方签订的房屋租赁合同编号为______，签订日期为______年______月______日。

2.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金为每月______元，支付方式为______。

4.租赁合同中约定的其他主要条款包括但不限于：______。

第三条转让内容

1.甲方同意将上述房屋租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受。

2.转让后，乙方将享有甲方在租赁合同中的权利，并承担相应的义务。

第四条转让价款及支付方式

1.甲乙双方约定，转让价款为______元。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%，即______元至甲方指定账户。

3.剩余转让价款______元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属争议，并在转让前已清偿所有与租赁房屋相关的债务。

2.甲方应协助乙方与承租方签订新的房屋租赁合同，并确保承租方继续履行原租赁合同中的义务。

3.甲方应在收到全部转让价款后______个工作日内，将租赁房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

4.甲方应保证在转让过程中，不违反《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定支付转让价款，并保证资金来源合法。

2.乙方应在接收租赁房屋后，继续履行原租赁合同中承租方的权利和义务。

3.乙方应保证在接收租赁房屋后，不改变房屋的用途，不进行违法改建、扩建。

4.乙方应保证在转让过程中，不违反《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本协议约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十条其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________