厦门市二手房屋买卖协议书范本

厦门市二手房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于厦门市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议。

2.2甲方保证该房屋未被抵押、查封、冻结，也未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证在交易过程中提供的所有文件、资料均真实、有效。

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（￥______）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1定金：乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

3.2.2首付款：乙方应在房屋过户前______日内支付首付款人民币______元整（￥______）。

3.2.3余款：乙方应在房屋过户后______日内支付余款人民币______元整（￥______）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后______日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施等与本协议第一条所述相符，且无任何损坏。

4.3甲方应在交付房屋时将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应在本协议签订后______日内共同向厦门市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

5.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之______的违约金。

6.2若乙方未能按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之______的违约金。

6.3任何一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。

7.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______