农村宅基地买卖合同

农村宅基地买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（具体地址）的宅基地出售给乙方。

1.2该宅基地的面积为__________平方米，四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3该宅基地的土地使用权证号为：__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意该宅基地的买卖价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

2.4甲方在收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条宅基地交付

3.1甲方应在收到全部款项后__________日内将宅基地交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证宅基地的完好无损，并按照本合同约定的四至界限交付。

3.3甲方应协助乙方办理宅基地的过户登记手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权和处分权，且该宅基地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。

4.2甲方应保证在交易过程中提供的所有文件和资料的真实性、合法性、有效性。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付宅基地买卖款项。

4.4乙方应保证其购买宅基地的行为符合国家法律法规的规定，不违反土地管理法等相关法律法规。

4.5乙方在取得宅基地后，应遵守国家关于农村宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付宅基地或提供的宅基地存在权利瑕疵，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按本合同约定支付宅基地款项，乙方已支付的定金不予退还，且甲方有权解除本合同。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：_____________________

日期：___