上海市个人房屋出租合同

上海市个人房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于上海市____区/县____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，必须征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：____，账号：____，户名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

六、房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合安全居住标准。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。

3.房屋自然损耗的维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）：

-提供的房屋不符合安全居住标准的；

-无故干扰乙方正常使用的。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失与违约金之间的差额。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构和设施情况说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施情况，包括但不限于房间数量、面积、装修情况、家电家具等）