住宅租售居间合同范例

住宅租售居间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用，乙方承租标的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后无损坏、欠费的情况下，甲方应于租赁期满后__________日内无息退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2标的房产的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

六、使用范围

6.1乙方在租赁期间，仅限于自用，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

6.2乙方不得将标的房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

七、维修责任

7.1标的房产在租赁期间，如因自然原因或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

7.2甲方在租赁期间应保证标的房产的基本设施正常运行。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

8.2如乙方违反本合同第六条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用，乙方承租标的房产事宜，丙方作为担保方，提供担保服务，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务提供全额担保。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金时，在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.3丙方的担保责任不因甲方对乙方其他权利的放弃而免除。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用标的房产。

5.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得将标的房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照本合同的约定履行担保义务。

7.2丙方对乙方的违约行为承担连带责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加可靠的租金保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险，确保甲方权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确保其标的房产得到合理使用，保障其租金收益，同时通过丙方的担保，进一步强化了其权益保障。甲方在合同中享有更多的权利和利益，有利于其更好地履行出租方的责任和义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方金融服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用，乙方承租标的房产事宜，丙方作为金融服务方，提供租金分期支付服务，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方通过丙方提供的租金分期支付服务，按月向丙方支付租金。

四、第三方金融服务责任

4.1丙方负责为乙方提供租金分期支付服务，确保乙方按时向甲方支付租金。

4.2丙方应保证租金支付服务的安全、快捷和便利。

4.3丙方不对乙方的信用状况负责，乙方应自行承担相应的信用风险。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的房产的占有、使用、收益和一定范围内的处分权。

5.2乙方有权要求甲方保证标的房产的基本设施正常运行。

5.3乙方在租赁期间，有权对标的房产进行合理的装修，但须提前告知甲方。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时维修标的房产，导致乙方正常使用受到影响的，乙方有权要求甲方承担维修责任。

6.2甲方不得擅自进入标的房产，除非事先取得乙方的书面同意。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照本合同的约定，为乙方提供租金分期支付服务。

7.2丙方不对乙方的租赁用途和使用行为进行审查，乙方应自行承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复