买房子定金合同范例

买房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________元的价格出售标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证书等相关证明文件。

2.4乙方支付定金后，甲方不得擅自提高交易价格。

三、合同履行及违约责任

3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.3乙方应在本合同约定的付款期限内，向甲方支付剩余房款。

3.4如甲方未能按约定履行本合同，应向乙方支付相当于定金__________%的违约金。

3.5如乙方未能按约定履行本合同，应向甲方支付相当于定金__________%的违约金。

四、争议解决

4.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同生效后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

（一）标的房产所有权证复印件；

（二）标的房产土地使用权证复印件；

（三）甲乙双方身份证明复印件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意出售该房产，乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1甲方同意出售标的房产，该房产所有权证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________元的价格出售标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.4乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证书等相关证明文件。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付定金，并有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付剩余房款。

3.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.3甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，直接向丙方追偿。

3.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或转让其权利义务。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供标的房产的产权证书等相关证明文件。

4.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照约定的时间、地点交付标的房产。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

5.2丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

5.3丙方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或转让其权利义务。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于定金__________%的违约金。

6.2如乙方在合同履行过程中，擅自变更或转让其权利义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如丙方未能履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿，并要求丙方支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（一）标的房产所有权证复印件；

（二）标的房产土地使用权证复印件；

（三）甲乙丙三方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和违约责任，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护甲方的合法权益。

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1甲方同意出售标的房产，该房产所有权证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币__________元的价格出售标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供标的房产的产权证书等相关证明文件。

3.2乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照约定的时间、地点交付标的房产。

3.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

3.4乙方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求丙方履行担保义务。

四、丙方的责权利

4.1丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

4.2丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

4.3丙方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更或转让其权利义务。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.3甲方不得在合同履行过程中，擅自提高交易价格或增加交易条件。

5.4甲方在乙方支付定金后，如未按约定提供产权证明文件，应向乙方支付相当于定金__________%的违约金。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未能按约定提供产权证明文件或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于定金__________%的违约金。

6.2如甲方在合同履行过程中，擅自提高交易价格或增加交易条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（一）标的房产所有权证复印件；

（二）标的房产土地使用权证复印件；

（三）甲乙丙三方身份证明复印件。

乙