分期房抵押合同范例

分期房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将该房产作为抵押物向乙方提供分期贷款的抵押担保，乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产作为抵押物，抵押物具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

房产性质：____________________

1.2抵押物所有权归甲方所有，乙方仅取得抵押权。

二、抵押权

2.1乙方取得抵押权后，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.2甲方在抵押期间不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

2.3甲方在抵押期间，如需对抵押物进行维修、保养等行为，应事先征得乙方同意。

三、贷款及还款

3.1乙方同意向甲方提供分期贷款，贷款金额为人民币____________________元。

3.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.3甲方应按照乙方规定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

四、抵押权实现

4.1如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方提供其他担保；

（3）依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款合同；

3.还款计划表。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方为获得分期贷款，愿意将该房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产作为抵押物，抵押物具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

房产性质：____________________

1.2抵押物所有权归甲方所有，乙方仅取得抵押权。

二、丙方的担保责任

2.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方保证在甲方未能按约定偿还贷款本金及利息时，承担连带清偿责任。

2.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让其担保权利。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金用于合法用途。

3.2甲方有权在贷款期间，按照乙方规定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

3.3甲方有权在贷款期间，经乙方同意，转让抵押房产的所有权。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权在贷款期间，对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息。

4.3乙方在甲方未按约定偿还贷款时，有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求丙方承担连带清偿责任；

（3）依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3丙方如违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款合同；

3.还款计划表。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的贷款保障，降低贷款风险，确保甲方在贷款期间能够按期偿还贷款。同时，丙方的担保责任也为乙方提供了额外的安全保障，降低了乙方在贷款过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本次合同中占据主导地位，通过设定详细的权利和义务条款，确保甲方在贷款期间享有充分的权益，如要求乙方按照约定提供贷款、按期偿还贷款本金及利息、在贷款期间转让抵押房产的所有权等。此外，甲方通过设定违约责任条款，保障自身在乙方或丙方违约时能够得到有效的法律救济。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于__________________________，愿意向乙方申请贷款，并同意以其拥有的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产作为抵押物，抵押物具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

房产性质：____________________

1.2抵押物所有权归甲方所有，乙方取得抵押权。

二、丙方的担保责任

2.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方保证在甲方未能按约定偿还贷款本金及利息时，承担连带清偿责任。

2.3丙方在担保期间，未经乙方同意，不得转让其担保权利。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在贷款期间，对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息。

3.3乙方有权在甲方未按约定偿还贷款时，采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求丙方承担连带清偿责任；

（3）依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权在贷款期间，按照乙方规定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

4.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得转让抵押房产的所有权。

4.3甲方在贷款期间，如需对抵押物进行维修、保养等行为，应事先征得乙方同意。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3丙方如违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款合同；

3.还款计划表。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本次合同中占据主导地位，通过设定详细的权利和义务条款，确保乙方在贷款期间享有充分的权益，如对抵押物的占有、使用、收益和处分权，以及对贷款本金及利息