卖房合同范例有些

卖房合同范例有些第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2该房产的土地使用权类型为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的房屋结构为：__________。

1.5该房产的房屋用途为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应在房屋交付使用之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.3乙方在办理产权过户手续时，应向相关部门支付的相关税费由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

（2）甲方在交付房屋时，如存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额__________%的违约金。

（2）乙方在办理产权过户手续时，如存在隐瞒、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请表；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2该房产的土地使用权类型为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的房屋结构为：__________。

1.5该房产的房屋用途为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

2.5丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应在房屋交付使用之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.3乙方在办理产权过户手续时，应向相关部门支付的相关税费由乙方承担。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付人民币__________元整。

4.2丙方有权随时解除本合同，但应提前__________日通知甲乙双方。

4.3丙方在本合同约定的担保期限内，有权要求乙方提供相应的担保措施。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款；

（2）甲方有权要求丙方提供担保；

（3）甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，支付相关税费；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付使用后，按照约定使用该房产。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在合同履行过程中，如发生以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款；

（2）乙方在办理产权过户手续时，隐瞒、欺诈等行为；

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途等。

6.2乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得将房屋转卖、抵押、出租等；

（2）乙方不得擅自改变房屋结构、用途等；

（3）乙方不得影响甲方对该房产的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请表；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。在乙方违约的情况下，丙方承担相应的担保责任，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的购房资金提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2该房产的土地使用权类型为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的房屋结构为：__________。

1.5该房产的房屋用途为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

2.5丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应在房屋交付使用之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.3乙方在办理产权过户手续时，应向相关部门支付的相关税费由乙方承担。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付人民币__________元整。

4.2丙方有权随时解除本合同，但应提前__________日通知甲乙双方。

4.3丙方在本合同约定的担保期限内，有权要求乙方提供相应的担保措施。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供担保，确保购房资金安全；

（3）乙方有权要求甲方在办理产权过户手续时，提供必要的协助；

（4）乙方有权在房屋交付使用后，按照约定使用该房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在合同履行过程中，如发生以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方在办理产权过户手续时，存在隐瞒、欺诈等行为；

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途等。

6.2甲方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得将房屋转卖、抵押、出租等；

（2）甲方不得擅自改变房屋结构、用途等；

（3）甲方不得影响乙方对该房产的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请表；

5.