业主物业费合同范例

业主物业费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方负责该房屋的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、监控等设施的管理；

（3）公共设施的维护、保养、更新；

（4）业主大会及业主委员会的召开、组织及协调；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内环境卫生的维护；

（7）物业管理区域内绿化、美化、净化工作；

（8）物业管理区域内停车场的管理；

（9）物业管理区域内其他服务事项。

二、物业管理费及支付方式

2.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米________________元。

2.2甲方应于每月________________日前，向乙方支付当月物业管理费。

2.3物业管理费支付方式为：________________。

三、物业管理费的调整

3.1物业管理费在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对物业管理费进行调整。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付________________的违约金。

4.2乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付________________的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。

六、附件

1.甲方房屋产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理费收费标准及计算方法；

4.其他双方认为必要的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方负责该房屋的物业管理服务，丙方提供专项服务，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、监控等设施的管理；

（3）公共设施的维护、保养、更新；

（4）业主大会及业主委员会的召开、组织及协调；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内环境卫生的维护；

（7）物业管理区域内绿化、美化、净化工作；

（8）物业管理区域内停车场的管理；

（9）物业管理区域内其他服务事项。

1.2丙方负责提供以下专项服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、丙方责权利

2.1丙方应按照合同约定提供优质、高效的专项服务。

2.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供必要的配合和支持；

（2）在提供专项服务过程中，丙方有权采取必要措施保障服务质量和安全；

（3）根据合同约定，丙方有权获得相应的报酬。

2.3丙方应承担以下义务：

（1）严格按照合同约定提供服务；

（2）确保专项服务的质量和安全；

（3）对服务过程中产生的垃圾、废弃物等负责处理。

三、物业管理费及支付方式

3.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米________________元。

3.2专项服务费按实际发生费用计算，由甲方支付给丙方。

3.3物业管理费及专项服务费支付方式为：________________。

四、物业管理费的调整

4.1物业管理费及专项服务费在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对费用进行调整。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费及专项服务费的，应向乙方支付________________的违约金，并向丙方支付________________的违约金。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付________________的违约金。

5.3丙方未按合同约定提供专项服务的，应向甲方支付________________的违约金。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定提供服务和保障。

6.2甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

6.3甲方有权在乙方及丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在提高服务质量，优化资源配置，保障甲方权益。

9.2通过引入丙方，甲方能够获得更专业、更高效的服务，提高居住舒适度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权对乙方及丙方的服务质量进行监督，确保合同履行。

10.2甲方通过主导合同，能够更好地维护自身权益，实现物业管理的良性循环。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理费收费标准及计算方法；

5.专项服务费收费标准及计算方法；

6.其他双方认为必要的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（建筑施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的项目，乙方承担项目建设施工任务，丙方作为第三方监理公司提供工程监理服务，为确保工程质量、进度和投资控制，经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及建设内容

1.1乙方负责甲方项目的施工建设，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程施工；

（2）装饰装修工程施工；

（3）机电安装工程施工；

（4）室外管网及绿化工程施工；

（5）项目配套设施建设。

1.2丙方负责项目的监理工作，包括但不限于以下内容：

（1）施工过程的监督检查；

（2）施工质量的控制；

（3）施工进度的管理；

（4）投资控制及成本核算；

（5）工程档案的管理。

二、丙方责权利

2.1丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，独立、公正地开展工程监理工作。

2.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供必要的技术资料和施工图纸；

（2）对施工过程中的质量问题提出整改意见；

（3）对施工进度提出调整建议；

（4）根据合同约定，丙方有权获得相应的监理费用。

2.3丙方应承担以下义务：

（1）对施工质量、进度和投资进行全面、严格的监理；

（2）对监理过程中发现的问题及时向甲方报告；

（3）对施工过程中产生的安全隐患提出整改要求；

（4）保证监理工作的客观、公正、公平。

三、工程款项及支付方式

3.1工程款项包括但不限于施工款项、监理款项及配套设施建设款项。

3.2乙方按合同约定完成工程进度后，甲方应及时支付相应的工程款项。

3.3监理款项由甲方根据丙方提供的监理服务内容及质量进行支付。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付________________的违约金。

4.2乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付________________的违约金。

4.3丙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付________________的违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如需变更工程内容，应提前向乙方及丙方提出书面通知，并承担相应的变更费用。

5.2甲方不得干预乙方及丙方的正常工作，否则应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为施工单位，对工程质量和进度具有主导作用，确保项目按时、按质完成。

7.2通过乙方的主导，能够更好地协调各参建单位之间的关系，提高项目整体效益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，有利于乙方充分发挥施工优势，提高工程质量和效率。

8.2甲方通过弱化主导，能够更加关注项目的整体